Omschrijving  : 
Op goede locatie aan de rand van het kern winkelgebied  van Almelo bieden wij u aantal winkel-/kantoorruimtes met deels verhuurde kantoorruimte en pinautomaten aan voor de verhuur/verkoop. Alsmede een deel van het aanwezige parkeerterrein behoort tot het aangebodene.

De onverhuurde ruimtes zijn voor het laatst in gebruik geweest bij resp. Plus Supermarkten, ABN AMRO en de Rabobank.
De Plus is onlangs vertrokken daar zij een Edah Filiaal hebben overgenomen.

De volgende formules zijn o.a. in de directe nabijheid vertegenwoordigd:

- Jumper;
- Beter Horen;
- Plus;
- Decokay;
- Hubo;
- Baderie;
- E.a.

Bij het object zijn eventueel 2 geldautomaten (Rabobank & ABN AMRO) en een kantoorruimte in verhuurde staat te koop. Verkoop per unit is eveneens bespreekbaar.

Bereikbaarheid  :
Het object is gelegen in de wijk “De Riet” nabij diverse scholen, het winkelcentrum van Almelo, treinstation “de Riet”, e.a.

Het object beschikt in over ca. 30 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand.
Tevens liggen er aan de voorzijde ca. 20 openbare parkeerplaatsen. De naastgelegen grond is eigendom van de VVE, verkoper bezit hiervan 50%.

Bijdrage VVE  :
Op aanvraag.  

Bestemming  :
Detailhandel, dienstverlening, kantoren.

Oppervlakte   : 
Ruimte A :
Verhuurd, Post Jr. Makelaars
Dit betreft ca. 392 m² ruimte in de kelder en ca. 230 m² op de begane grond.
Inclusief 2 parkeerplaatsen..  

Ruimte B :
Verhuurd, geldautomaat Rabobank.
Dit betreft ca. 10 m² ruimte op de begane grond.

Ruimte C :
Verhuurd, Totally Music Team
Dit betreft ca. 175 m² kantoorruimte op de begane grond met in de kelder ca. 170 m² opslag-/showroomruimte.
Inclusief 1 parkeerplaats.

Ruimte D :
Ca. 320 m² winkelruimte op de Begane grond.
Huurprijs: Op aanvraag.

Ruimte E :
Verhuurd, Automat
Dit betreft ca. 184 m² winkelruimte op de begane grond.

Ruimte F :
Ca. 761 m² magazijn met kantoorruimte op de begane grond.
Huurprijs: Op aanvraag.

Ruimte G :
Ca. 821 m² opslagruimte in de kelder
Huurprijs: Op aanvraag.

Ruimte H :
Verhuurd, Basic Sport 4 U
Ca. 196 m² kantoorruimte op de begane grond.
Deze huurder heeft een optie tot koop.

Ruimte I :
Verhuurd, geldautomaat ABN AMRO.
Dit betreft ca. 9 m² ruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau  :
We gaan bij de leegstaande units uit van een
opleveringsniveau met:
- Toilet;
- Pantry;
- Scheidingswand tot aan bouwkundige plafond doorgetrokken;
- Eigen dan wel tussenmeters;
- Verwarming;
- Winkelpui;
- E.a., dus Turn – Key.

Dit onder voorbehoud van goedkeuring opdrachtgever.

Koopsom totaal of per Unit    :
Op aanvraag.      

Huurtermijn   :
5 jaar + 5 optiejaren, kortlopende huurperiodes zijn echter bespreekbaar.

Huurcontract  :
ROZ Model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – alle huishoudens (2000 = 100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS).

Betalingen   :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling  :
3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding  :
In overleg, kan echter snel.

Bijzonderheden  :
Met betrekking tot alle ruimten is het  vermeldenswaardig dat middels een kettingbeding zal worden vastgelegd dat er zich op deze locatie in de toekomst geen supermarkt meer mag vestigen.

Het object inclusief het parkeerterrein maakt onderdeel uit van een VVE en zal bij verkoop nader worden onder gesplitst in appartementsrechten.

Het complex beschikt over stadsverwarming.

Voorbehoud   :
Definitieve goedkeuring verkoper.

Nadere informatie  :
Uniek Bedrijfsmakelaars
De heer J.E.J. Lammertink
Postbus 32
7468 ZG  ENTER
Dorpsstraat 141/D
7468 CJ  ENTER
Tel  : 0547 – 38 1823
Fax  : 0547 – 38 3352
E – mail  : info@uniekmakelaars.nl
Internet : www.uniekmakelaars.nl