Omschrijving :
Deze prachtige vrijstaande villa met praktijkruimte is gelegen op een rustige locatie in het centrum van Enter. Als u wilt genieten van rust, ruimte en privacy dan is dit uw kans.

Deze royale villa is gebouwd in 1974 en in 1991 geheel verbouwd en uitgebouwd met 70 m² praktijkruimte. De woning is dus uiterst geschikt voor mensen met kantoor of praktijkruimte aan huis, of eventueel het realiseren van een inwoonsituatie.

De woning is gelegen op een ruime kavel van 613 m², heeft een inhoud van ruim 1.000 m³ en een vloeroppervlakte van ruim 250 m². Kenmerkend is het hoogwaardige afwerkingsniveau en het gebruik van hoogwaardige materialen. De praktijkruimte van ca. 70 m², de 5 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor realisatie van baden en slapen op de begane grond bieden deze woning tal van mogelijkheden.

Indeling :
Begane grond:
Royale hal met fraaie entree, eiken trapopgang met vide, meterkast, toilet met fontein, doorloop naar woonkamer en bijkeuken. In de bijkeuken heeft u de beschikking over alle witgoedaansluitingen, ook heeft u hier toegang tot de royale kelder van 64 m² (8m x 8m), geheel voorzien van plavuizenvloer.

De inpandige garage van 30 m² (4m x7.5m) is voorzien van overheaddeur en plavuizen vloer.

De keuken is uitgevoerd met luxe inbouwkeuken voorzien van granieten blad, vaatwasser, 5x inductie en schouw, koelkast en ovenmagnetron.
Tevens voorzien van eethoek met schuifpui naar de tuin met terrassen, borders en vijverpartij.

Doorloop naar roylae L-vormige living (45 m²) met gashaard voorzien van prachtige schouw.

De praktijkruimte is via een eigen entree bereikbaar. De begane grond met een oppervlakte van circa 35 m² is v.v. hal/entree, trapopgang, toiletruimte, pantry en royale kantoorruimte. Op de verdieping heeft u tevens de beschikking over circa 35 m² kantoorruimte.

1e verdieping
Via eikenhouten trapopgang bereikt u de overloop met vide met toegang tot 5 ruime slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer boven de garage is v.v. bergruimte en opstelplaats CV- installatie (2011). 2 slaapkamers zijn v.v. dakkapel. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en is gelegen tegenover de badkamer. Deze royale badkamer is v.v. dakkapel en ingerichte met wastafelmeubel v.v. dubbele wastafel, 2e toilet, douchecabine, hoekligbad (bubbelbad) en radiator. Vanuit 1 slaapkamer heeft u tevens toegang tot afsluitbare verdieping van de praktijkruimte.
2e verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen:
- Alle kozijnen in hardhout uitgevoerd en eiken trapopgang.
- Woning is deels voorzien van rolluiken, achterzijde voorzien van knikarmscherm.
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2010.
- Woning is voorzien van dakisolatie en glasisolatie.
- CV-installatie in 2011 vervangen.
- 5 slaapkamers

Vraagprijs :
€ 495.000,00 kosten koper.

Aanvaarding :
In overleg.

Nadere informatie :
Uniek Bedrijfsmakelaars
Postbus 32
7468 ZG ENTER
Dorpsstraat 76
7468 CM ENTER