Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Reggesingel in Rijssen, bieden wij dit bedrijfsobject met kantoren aan voor de verhuur.
De bedrijfsruimte bestaat uit showroomruimte volledig voorzien van glazen gevelelementen en een bedrijfs- /werkplaatsruimte welke is voorzien van twee overheaddeuren. Daarnaast zijn er voldoende sanitaire voorzieningen en is er enige opslagruimte op de entresol aanwezig.
Het object is uitstekend te bereiken door de ligging nabij de snelwegen en bushaltes, tevens bevindt het centrum van Rijssen zich op diverse autominuten afstand.
Op het eigen terrein rondom de bedrijfsruimte is ruim voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.
Oppervlakte :
Begane grond:
Showroomruimte ca. 400 m²
Sanitair-ruimte ca. 50 m²
Bedrijfsruimte ca. 150 m²
Eerste etage:
Entresol ca. 50 m²
Opleveringsniveau :
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, doch voorzien van onder andere:
– Systeemplafonds;
– Alarminstallatie;
– Sanitaire voorzieningen;
– Twee elektrische overheaddeuren;
– Betonvloer;
– Lichtstraat;
– Krachtstroom;
– Etc, etc.
Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein te Rijssen en is goed bereikbaar. De locatie is gelegen aan de provinciale weg N-347 met een uitstekende aansluiting de N-35 / A-1.
Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Rijssen” met als enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 2, en detailhandel volumineus.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs :
€ 35.000,00 per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 jaar, doch in overleg.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Betalingen :
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling :
Ter grootte van een kwartaalverplichting.
Aanvaarding :
Per direct, doch in overleg.
