In het stadsdeel “Stadsveld” te Enschede bieden wij u een supermarktlocatie aan voor de verhuur.
Het “Stadsveld” bestaat uit een noordelijk- en zuidelijk deel. De locatie heeft een verzorgende werking voor de stadsdelen ’t Zwering, Ruwenbos, Stadsveld-Noord, Stadsveld-Zuid en Stevenfenne.
De supermarktlocatie heeft een totale oppervlakte van circa 1.425 m² met de mogelijkheid uit te breiden met naastgelegen ruimte ter grootte van circa 600 m². Tevens heeft deze ruimte aan de achterzijde een overdekte laad-/losruimte van ca. 271 m². Totaal kan men dus komen tot een vloeroppervlak van ca. 2.295 m².
De beschikbare winkelruimte is onderdeel van een grootschalig woon-/ winkelcomplex, gerealiseerd in 2012/2013. Naast voorgenoemde ruimte, zijn er aan de voorzijde van het complex, zeven commerciële units gelegen, welke allen zijn verhuurd.
Boven de winkelplint zijn 97 appartementen gelegen welke beschikken over circa 100 eigen parkeerplaatsen in de daartoe behorende parkeerkelder.
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig, verdeelt over diverse parkeerterreinen.
In de directe omgeving zijn gevestigd:
– Aldi;
– Jumbo;
– Dirk van de Broek;
– Ter Stal;
– Primera;
– Bakkerij Nollen;
– De Zuivelhoeve;
– Etc.
Oppervlakte :
De oppervlakte, bestaande uit de huidige Jumbo winkel-/ magazijnruimte van ca. 1.425 m² met aan de achterzijde een overdekte magazijn- laad-/ losmogelijkheid van ca. 271 m² en aan de voorzijde de mogelijkheden voor het vergroten van winkel met ca. 600 m².
Deelhuur is bespreekbaar vanaf ca. 600 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs :
Op aanvraag.
Parkeren :
Voor- en rondom het winkelcentrum zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsniveau :
In overleg. Op dit moment zijn er nog passende afspraken te maken met de zittende huurder Jumbo.
Bestemmingsplan :
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan “Stadsveld-Pathmos 2019” vastgesteld op 01-02-2021, met de enkelbestemming “Centrum” geschikt voor o.a. detailhandel, dienstverlening en horeca.
Servicekosten :
Op aanvraag.
Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 optiejaren.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Betalingen :
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.
Aanvaarding :
Per 1 oktober 2023 doch in nader overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder/opdrachtgever.
