Op het bedrijventerrein “Bedrijvenpark Twente” in Almelo bieden wij u deze bedrijfsruimte met kantoor-/ sociale ruimte aan voor de verhuur.
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij de N36 met uitstekende aansluiting op de A35.
Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 245 m² bedrijfsruimte
Ca. 48 m² kantoorruimte (met optioneel 20 m² extra)
Ca. 200 m² buitenterrein
Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat, als zijnde casco worden opgeleverd. Momenteel is het object voorzien van onder andere:
Bedrijfsruimte:
– Gladde betonvloer;
– Elektrische overheaddeur met ramen;
– Wateraansluiting
– Separate loopdeur;
– Vrije hoogte ca. 5 meter;
– Verlichting;
Kantoorruimte:
– Kantine met pantry;
– Ruime betegelde sanitaire ruimte met dubbel urinoir, toilet en wastafel;
– Systeemplafond met verlichting;
– Verwarmd middels CV-installatie met radiatoren;
– Etc.
Bereikbaarheid :
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer. De op- en afritten naar de A35 zijn op ca. 8 autominuten rijden gelegen en het NS-station is op ca. 10 minuten fietsen gelegen.
Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden gesitueerd.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor’’ en heeft enkel bestemming Bedrijf 3 – 2. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs :
€ 15.000,00 per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten :
In overleg, voor gas (t.b.v. kantoren), water en elektra zullen partijen een voorschot met na- verre-kening overeen dienen te komen.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg
Huurcontract :
Conform ROZ-model.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaal verplichting.
Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Bijzonderheden :
In overleg met huurder zal verhuurder eventueel zorgdragen voor het verplaatsen van het aanwezige hekwerk en-/of het maken van een entreedeur aan de zijkant van het gehuurde. Tevens zal de mede-huurder aan de voorzijde van de kantoren en be-drijfsruimte toegang dienen te verkrijgen tot de ge-meenschappelijke CV ruimte.
