Manege met bedrijfswoning

Paardenliefhebbers opgelet: aan het Beukenlaantje 2A, aan de rand van het Twentse dorp Markelo bieden wij u dit zeer Unieke object aan voor de verkoop.

Op een perceel van ca. 2,8 hectare is onder meer aanwezig: een professionele paardenhouderij met in totaal 20 paardenstallen bestaande uit 16 binnenstallen waarvan 12 met open luik en 4 buitenstallen, aangebouwde dubbele woning, overdekte 6 paards stapmolen, buitenrijbaan, en nog veel meer.

Het hoofdgebouw is voorzien van een binnenrijbaan van ca. 640 m² met overheaddeur en veel natuurlijke lichtinval, twee wasplaatsen, solarium, 3 opzaldelplaatsen, opvoelbox, vergaderruimte met inkijk op de binnenbak en kantine. Daarnaast bestaat het object uit een buitenbak van ca. 1.600 m², garage + washok, een voerhok, longeercirkel en een overkapping welke recent is gerealiseerd. Tevens beschikt het perceel over 4 weilanden waaronder een royale springweide van ca. 11.000 m².

De woning aan de rechtervoorzijde is voorzien van een halfopen keuken (v.v. inbouwapparatuur), zeer royale woonkamer, drie slaapkamers, inloopkast, washok (vanaf buitenzijde bereikbaar) en badkamer. Tevens beschikt de woning over een royale veranda aan de voorzijde.

De woning aan de linkervoorzijde is voorzien van een keuken (v.v. inbouwapparatuur), eveneens royale woonkamer, wasruimte, drie slaapkamers, CV ruimte,  badkamer en separaat toilet met doorgang naar de stallen.

Het gehele perceel is verder volledig omheind middels een houten hekwerk, voorzien van een imposante oprijlaan met elektrische poort, deels verhard met klinkerbestrating en voorzien van gazon met fraai aangelegde borders en een natuurvijver. De gehele tuin is voorzien van waterinfiltratiebuizen en sproeipunten met 2 x eigen bronpomp.

Voor dit bijzondere object schieten woorden te kort, kom het met eigen ogen bekijken, wij nodigen u graag uit!

Oppervlakte :
Hoofdgebouw
Ca. 1.135 m²

Woning (rechtervoorzijde)
Ca. 150 m² GBO

Woning (linkervoorzijde)
Ca. 120 m² GBO

Binnenbak
Ca. 640 m²

Buitenbak
Ca. 1.600 m²

Springweide
Ca. 11.000 m²

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar door de ligging aan de N753. De op- en afritten van de autosnelweg A1 zijn op ca. 10 autominuten gelegen

Kadastraal :
Gemeente: MARKELO
Sectie: O
Nummer: 1234
Groot: 28.132 m²

Bestemmingsplan :
Het geldend bestemmingsplan is ‘Buitengebied Hof van Twente’ vastgesteld op 9 december 2015. De locatie beschikt over de bestemming ‘Sport’ met functieaanduiding ‘manege’.

Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Parkeergelegenheid :
Op het royale perceel zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden.

Vraagprijs :
€ 1.295.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.