Aan de rand van het centrum van Almelo bieden wij u deze commerciële ruimte aan voor de verhuur.

De commerciële ruimte is in 2020 volledig gerenoveerd waardoor het over een representatieve uitstraling beschikt.

Het object is uitermate geschikt voor onder andere: een praktijkruimte, kinderopvang of dienstverlening.

De commerciële ruimte is gelegen aan de doorgaande weg, nabij het centrum van Almelo en heeft voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 230 m² commerciële ruimte.
Ca. 18 m² secundaire ruimte (toilet en pantry).

Kadastrale gegevens :
Gemeente : Ambt-Almelo
Sectie : K
Nummer : 1852

Opleveringsniveau :
In huidige staat als zijnde casco. De ruimte is voorzien van o.a.:
– Systeemplafond met verlichting;
– Toilet;
– Pantry;
– Gladde betonvloer;
– Vloeren voorzien van tegels t.h.v. toilet en pantry;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-Station is op ca. 650 meter lopen gelegen en de op- en afritten van de snelweg A35 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
Tegenover het pand is een groot parkeerterrein gelegen waar gratis geparkeerd kan worden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Haghoek Rosarium Westeres’’ en heeft enkelbestemming Gemengd -1. De aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: dienstverlening, kantoren, horeca van categorie 1 en 7, kinderopvang, etc.

De volledige bestemmingsplaninformatie kunt u opvragen bij ons kantoor.

Huurprijs :
€ 1.450,00 per maand, exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.