In de Almelose deelwijk De Riet bieden wij u namens onze opdrachtgever deze winkel-kantoor en magazijnruimte aan voor de verhuur.
Het object beschikt over een commerciële ruimte bestaande uit een winkelruimte en een drietal kantoorruimtes met kantine. Achter de commerciële ruimte is een royale magazijn-/opslagruimte gelegen. Het object is centraal gelegen ten opzichte van het station, de A1/A35 en het centrum.
Het object beschikt over een breed bestemmingsplan waarbij onder andere groothandel en detailhandel tot de mogelijkheden behoren.
Oppervlakte :
Commerciële ruimte
Ca. 185 m²
Magazijn-/opslagruimte
Ca. 770 m²
Opleveringsniveau :
In huidige staat, de ruimte is voorzien van o.a.:
– Commerciële ruimte geheel betegeld;
– Systeemplafond met verlichting;
– Kantoorruimte met airco-installatie;
– Elektrische schuifdeuren, zowel binnen als buiten;
– Alarminstallatie;
– Kantine voorzien van pantry;
– Toilet met wandcloset en fontein;
– Magazijn-/opslagruimte met betonvloer;
– Krachtstroom;
– Lichtstraten;
– Handbediende roldeur t.b.v. levering goederen;
– Etc.
Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeer mogelijkheden in de directe omgeving. Tegenover het object zijn maar openbare, gratis parkeerplaatsen gelegen.
Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor “Gemengd-1” met functieaanduiding “specifieke vorm van detailhandel – magazijn”.
Huurprijs :
€ 27.000,00 per jaar exclusief BTW.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg.
