Midden in het levendige centrum van Enter op opvallende hoeklocatie bieden wij u dit Unieke horeca object aan voor de verhuur.

Het object bestaat momenteel uit een gezellig (eet) café met onder andere een biljart, terras, professionele keuken aangrenzend een cafetaria met daarnaast een opslagruimte en in de kelder riante opslagkelder. Het object is gelegen op een prominente locatie in Enter met aan de overzijde een riante parkeerplaats en publiekstrekkers als de AH, Die Grenze, Aldi, Kruidvat, bakker, keurslager en Roetgerink Mode & Schoenen.

Het dorp Enter trekt dagelijks vele bezoekers!

Dit Unieke object biedt veel perspectief en mogelijkheden, wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Aan de voorzijde van het object bevindt zich een terras met ca. 20 zitplekken en twee entreedeuren naar zowel het café als naar de cafetaria. Via het entree bereikt u het café die over een ruime bar beschikt met diverse zitplekken, een riante serre welke ook als terras aangemerkt mag worden, een biljart (welke ondergronds gezet kan worden), twee kansspel automaten en gescheiden sanitaire voorzieningen. Vanuit het café is een doorgang (voor personeel) naar de cafetaria. De cafetaria is ruim opgezet en voorzien van een professionele keuken met diverse inbouwapparatuur, uitgifteloket voor ijs, e.d. en daarnaast is de ruimte voorzien van een zit plek voor wachtende klanten. Vanuit de cafetaria is de riante keuken met vriezer, spoelgedeelte en opslagruimte bereikbaar, alsmede het personeelstoilet en de personeelsingang.

Onder de keuken is een riante opslagkelder gelegen met daarin de opstelling voor tapinstallatie, e.a.

Overname inventaris :
De inventaris van het bedrijf wordt ter overname aangeboden door de huidige exploitant en is zeer compleet en in goede staat (bouwjaar 2012). De volledige inventarislijst is op aanvraag beschikbaar, informeer bij ons kantoor naar de overnameprijs.

Verder vertegenwoordigen de 2 aanwezige gokautomaten jaarlijks een netto (na afrekening van kansspelbelasting en afspraken met exploitant) opbrengst voor de huurder van ca. € 12.000,00 – € 15.000,00.

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 110 m² horecaruimte.
Ca.   55 m² cafetaria.
Ca.   52 m² (spoel) keuken.
Ca.   28 m² opslagruimte.

Kelder:
Ca.   77 m² opslagruimte.

Kadastraal :
Gemeente: Wierden
Sectie: E
Nummer: 9928 A1 (deels)

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.

Parkeergelegenheid :
Tegenover het object is een grootschalig parkeerterrein gelegen, dit betreft een blauwe zone.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Enter” en heeft enkelbestemming ‘centrum’. De voor ‘centrum’ aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: detailhandel, kantoren met baliefunctie, horecabedrijven zoals genoemd in de lijst met horecabedrijven onder de categorieën 1 en 2. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5/10 + 5 jaar, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar / verhuurder en overeenstemming aangaande de overname van de inventaris met de huidige exploitant.