Op uitstekende locatie, midden in het centrum van Enter, bieden wij u deze nette winkelruimte aan voor de verhuur, thans in gebruik zijnde als ijssalon.
De winkelruimte is gelegen op opvallende locatie op een drukbezocht kruispunt, waardoor dagelijks vele passanten de winkelruimte passeren.
De winkelruimte beschikt over een magazijnruimte met 2e magazijn-/ personeelsruimte en een terras met ca. 35 zitplaatsen.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: ’t Brandputje Mode, de Kadokamer, bloemist Mirjam, Aldi, Kruidvat, Albert Heijn, Primera, Die Grenze, 2 bakkers, een slager, Roetgerink Mode en vele andere.
Mede door de aanwezigheid van Roetgerink Mode en de prachtige omgeving trekt het dorp Enter dagelijks vele bezoekers en toeristen.
Oppervlakte :
Ca. 50 m² op de begane grond.
Bereikbaarheid :
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelcentrum van Enter en is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A1 zijn nabij gelegen en in de Dorpsstraat zijn diverse bushaltes gelegen.
Parkeergelegenheid :
Voor de winkelruimte en in de nabije omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. (blauwe zone)
Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen het bestemmingsplan: ‘Centrum Enter’ en heeft als enkelbestemming: Centrum. Aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: detailhandel, kantoren met baliefunctie, publiek verzorgend ambacht en dienstverlening, etc.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is het object voorzien van onder andere:
– Plavuizenvloer;
– Systeemplafond met verlichting;
– Tussenmeter voor elektra en water;
– Elektrisch uitvalscherm;
– Toilet;
– Uitgifteloket met pantry;
– Etc.
Huurprijs :
Op aanvraag.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Betalingen :
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling :
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Bijzonderheden :
Graag informeren wij u nog over het volgende:
– Openingstijden tussen 9.00 uur en 22.00 uur;
– Het is niet toegestaan om in het gehuurde een café, coffeeshop, erotiek(seks)winkel of soortgelijke onderneming te exploiteren;
– De eigenaar moet 24/7 toegang hebben tot de meterkast en de pomp voor de vloerverwarming ten behoeve van de achtergelegen woning;
– Eventueel kan een vuilcontainer aan de achterzijde van het terrein geplaatst worden
Aanvaarding :
In overleg.
