Op absolute A1 locatie in het centrum van Zwolle bieden wij u een tweetal representatieve winkelruimtes aan voor de verhuur.
De winkelruimtes zijn gelegen in het winkelgebied het “Eiland” nabij de hoofdwinkelstraat “Diezerstraat”. Het winkelgebied is in 2001 ontwikkeld, waarbij moderne winkels met hoge, brede puien zijn gecreëerd. Het gebied valt binnen de driehoek van de parkeergarage Q-park, de Diezerstraat en het Broerenkerkplein.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Trendhopper, Waanders in de Broeren (prachtige boekenwinkel in de Broerenkerk), Plato, Speeleiland, Bever Buitensport, Perry Sport, Siebel, TOFF Kidswear, Comfort Bodywear, Qinn Mode en Appel & Ei.
Oppervlakte :
Eiland 7:
Ca. 115 m².
Eiland 8:
Ca. 155 m²
Opleveringsniveau :
In huidige staat als zijnde casco.
Bereikbaarheid :
Het centrum van Zwolle is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaarvervoer als met het eigen vervoer. Het NS-station is op loopafstand gelegen en de op- en afritten van de snelweg A28 bevinden zich eveneens op korte afstand.
Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Q-park ‘Het Eiland’ is direct onder de winkels gelegen.
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘’Binnenstad en omgeving’’ met enkelbestemming Centrum – Detailhandel en functieaanduiding specifieke vorm van centrum – afwijkend gebruik.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs :
€ 225,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten :
De service- en promotiekosten zijn afhankelijk van de winkelruimte.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
