Op uitstekende locatie gelegen (aan een druk kruispunt en de doorgaande weg), mogen wij u namens onze opdrachtgever deze representatieve winkelunit aanbieden voor de verhuur.

De winkelruimte is gelegen in het winkelcentrum “de Eschmarke” in Enschede (vlakbij Glanerbrug en de Duitse grens), waar vele publiekstrekkers zijn gevestigd waaronder:
– Plus Supermarkten;
– New York Pizza;
– Kuypers Haarmode;
– Cafetaria Het Eikpunt;
– Apotheek Esmarke.

Tevens vindt men in de nabije omgeving onder andere:
– Verzorgingshuis Liberein;
– Twee basisscholen;
– Kinderopvang;
– Omnisportvereniging Avanto Wilskracht;
– Sportcomplex Ekersdijk;
– Tennisvereniging Glanerburg;
– Een klimbos.

Oppervlakte :
Ca. 100 m² VVO op de begane grond (gedeeltelijk unit 6).

Kadastrale gegevens :
Gemeente: Lonneker
Sectie: F
Nummer: 6361 (gedeeltelijk)
Appartementsindex: A1

Opleveringsniveau :
Het object zal in casco staat worden opgeleverd voorzien van onder andere:
– Pui;
– Entree;
– Meterkast;
– Systeemplafond met verlichting;
– Verwarm- en koelunit;
– Etc.

Verhuurder zal zorgdragen voor het plaatsen van een tussenwand, een tussenmeter voor gas, water en elektra en in overleg met huurder een toilet.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met openbaar als eigen vervoer goed te bereiken. Het NS-station is op ca. 700 meter lopen gelegen en in de directe omgeving bevinden zich diverse busstations.

Parkeergelegenheid :
Voor het winkelcentrum is een groot parkeerterrein gelegen, waar gratis geparkeerd kan worden.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Servicekosten :
€ 3,85 per m² per jaar exclusief BTW.

Promotiekosten :
€ 49,95 per maand exclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
In overleg.