Op uitstekend bereikbare locatie in het centrum van Nijverdal bieden wij u deze representatieve winkel-/ horecaruimte aan voor de verhuur.
In de directe omgeving zijn diverse lokale en landelijke winkeliers en horecabedrijven gevestigd.
Aan de voorzijde zijn er in overleg met de Gemeente Hellendoorn terrasmogelijkheden bespreekbaar.
Oppervlakte :
Ca. 441 m² VVO, opgedeeld in:
Begane grond:
Ca. 230 m²
Eerste verdieping:
Ca. 184 m²
Tweede verdieping:
Ca. 27 m²
DEELHUUR IS BESPREEKBAAR!
Verder is er nog een dakterras aanwezig welke vanaf de tweede verdieping te bereiken is en krijgt huurder de beschikking over een eigen garagebox aan de achterzijde van het object.
Frontbreedte :
Circa 7,5 meter.
Kenmerken :
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
– Marmeren vloer op de begane grond;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Pantry;
– Toilet;
– CV-installatie;
– Airconditioning;
– Blower/heather
– Alarminstallatie;
Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Parkeren :
In de directe omgeving van het object zijn ruim voldoende parkeergelegenheden, betaald parkeren (enkel in de parkeerkelder) en blauwe zone.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan Nijverdal Centrum en is bestemd voor Centrum-1 doelein-den. De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke functies en horeca t/m categorie 1. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs :
€ 32.500,00 per jaar excl. BTW.
Huurtermijn :
In overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereen- komst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurcontract :
Conform ROZ-model.
Aanvaarding :
In overleg.
