Gelegen op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Borne bieden wij u deze luxe afgewerkte commerciële ruimte aan voor de verhuur.
De locatie is mede door de ruime bestemmingsmogelijkheden uitermate geschikt voor verschillende doeleinden.
Het centrum van Borne beschikt over diverse publiekstrekkers zoals onder andere:
– Leurink mode;
– Lidl;
– Albert Heijn;
– Action;
– Die Grenze;
– Hema;
– Ten Buren Schoenen;
– Lidl;
– Pien & Mats Kinderkleding;
– Etc.
Oppervlakte :
Begane grond:
Commerciële ruimte: circa 274 m² VVO
Neven-/sociale ruimte: circa 116 m² VVO
Deelhuur is onder nader te bepalen voorwaarden voor verhuurder bespreekbaar.
Kadastraal :
Gemeente: Borne
Sectie: H
Nummer: 98 en 916 (gedeeltelijk)
Opleveringsniveau :
De commerciële ruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:
– Vloer-, wand- en plafondafwerking;
– Meterkast;
– Glaswanden;
– Elektrische winkeldeuren aan de voorzijde;
– Gescheiden toiletgroep;
– Luxe keuken met diverse inbouw apparatuur;
– Luchtbehandelingsinstallatie;
– Verlichting;
– CV-ketel met radiatoren;
– Kabelgoten;
– Vele parkeerplaatsen aan de achterzijde.
Bereikbaarheid :
Het centrum van Borne is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde busstation is op ca. 200 meter gelegen.
Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel gratis parkeren als blauwe zone parkeren. Daarnaast heeft de locatie de beschikking over eigen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Centrum met enkelbestemming Centrum – 1 en functieaanduiding Dienstverlening.
Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Huurprijs :
€ 45.000,00 per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 jaar.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurcontract :
Conform ROZ-model.
Aanvaarding :
In overleg.
