In de dorpskern van Nijverdal, aan de doorgaande weg de Grotestraat, bieden wij u een op de hoek gelegen commerciële ruimte aan voor de verhuur.

De commerciële ruimte is uitstekende gelegen nabij het Keizerserf, het Henri Dunantplein alsmede de Jumbo supermarkt.

De commerciële ruimte heeft zowel aan de voor- als zijkant veelal glas waardoor de commerciële ruimte veel lichtinval omvat. De een oppervlakte van de ruimte is circa 110 m² en geheel op de begane grond gelegen.

Aan de achterzijde is op het eigen terrein enige parkeergelegenheid gesitueerd voor het eigen gebruik. In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeren aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging op de locatie!

Oppervlakte :
circa 110 m²

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, voorzien van:
– Plafondafwerking met verlichting;
– Toiletvoorziening;
– Pantry met aansluitingen voor de wasmachine;
– Winkelpui met openslaande deuren;
– Vloerafwerking;
– Verwarming middels radiatoren en CV;
– Etc.

De commerciële ruimte wordt alszijnde casco verhuurd.

Bereikbaarheid :
Het locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Nijverdal Centrum met als enkelbestemming:
Centrum-1, geschikt voor dienstverlening met een baliefunctie, maatschappelijke-, sociale-, culturele-,  levensbeschouwelijke functies, horeca categorie.

De volledige bestemmingsplaninformatie kunt u bij ons kantoor opvragen.

Huurprijs :
€ 15.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
1 oktober 2024, doch in overleg.