Grootschalige winkelruimte voor verhuur. De winkelruimte is gelegen in het centrum van Goor aan de Grotestraat met aan de achterzijde de directe ligging aan de parkeerplaats, gelegen aan de Pastoriestraat.
De winkelruimte is toegankelijk vanuit de Grotestraat en de Pastoriestraat, is ruim overspannen, thans voorzien van een tegelvloer met aan zowel de zijde van de Grotestraat als de Pastoriestraat een winkelentree met openslaande deuren. De magazijn-/opslagruimte is gelegen over de gehele lengte van de winkel en zeer gunstig gesitueerd. Op de locatie zijn verschillende sanitaire voorzieningen en sociale ruimten aanwezig.
De ligging in het centrum, een riant winkeloppervlak en de zeer ruime parkeermogelijkheden direct naast de winkel biedt een tal van invullingsmogelijkheden.
Daarnaast is het vermeldenswaardig dat onderstaande makelaar in samenspraak met de eigenaar bereidt zijn om de mogelijkheden tot een alternatieve invulling, zoals een sport-gerelateerde functie, dagbesteding of anders nader te onderzoeken.
Oppervlakte :
Ca. 1.110 m² (winkelruimte) op de begane grond.
Bereikbaarheid :
Het centrum van Goor is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer. Het NS station is op ca. 550 meter lopen gelegen.
Parkeergelegenheid :
Direct aanliggend royaal parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden.
Kadastrale gegevens :
Gemeente : GOOR
Sectie : C
Nummers : 5207 en 5852
Groot : Totaal derhalve 1.282 m²
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Goor’ met enkelbestemming Detailhandel. De aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere: detailhandel, webwinkels, dienstverlenende bedrijven, etc. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is het object voorzien van:
– Plavuizenvloer;
– Systeemplafond met verlichting;
– Heaters;
– Opslag-/ kantine met pantry;
– Toilet;
– Achteringang;
– Etc.
Huurprijs :
€ 55.000,00 per jaar, exclusief BTW ( € 49,50/m²).
Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Betalingen :
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling :
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Aanvaarding :
In overleg.
