In het centrum van Almelo bieden wij u op absolute A1 stand deze winkel aan voor de verhuur.
Deze representatieve ruimte heeft een frontbreedte van ca. 8 meter en is tevens via de achterzijde te bevoorraden.
De winkelruimte is gelegen te midden van diverse trekkers, waaronder Hema, Van Haren, Kruidvat, The Sting, Intertoys, e.a.
Oppervlakte :
Winkelruimte ca. 215 m².
Magazijn/pantry/toilet ca. 60 m².
Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
– Pantry;
– Toilet;
– Achteruitgang;
– Etc.
Bereikbaarheid :
Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 800 m en het dichtstbijzijnde station is gelegen op 900 m. Voor het laden en lossen aan de voorzijde moet rekening worden gehouden op werkdagen van 06.00 tot 11.00 uur.
Parkeergelegenheid :
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid (betaald). De winkelruimte heeft een gedeelde parkeerplaats aan de achterzijde voor personeel (2 plekken).
Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan ‘Centrum’ is de locatie bestemd voor Enkelbestemming Centrum-2. Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.
Huurprijs :
Op aanvraag.
Servicekosten :
Nader overeen te komen. Het gehuurde object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met uitsluitend 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg.
