Gelegen op A1 stand in het drukbezochte centrum van Doetinchem bieden wij u deze representatieve winkelruimte met magazijnruimte aan voor de verhuur.
Het gezellige centrum van Doetinchem beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels, aangevuld met horecagelegenheden. De Hamburgerstraat wordt gekenmerkt door haar diversiteit van winkels.
De directe (over)buren zijn:
– Douglas;
– WE;
– Pearle;
– Kruidvat;
– Ziengs;
– Etc.
Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 164,2 m² winkelruimte.
Eerste etage
Ca. 52,7 m² magazijnruimte.
Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: Stedelijk gebied – 2021 met als enkelbestemming: Centrum en functieaanduidingen: Horeca van categorie 1 en Sportschool.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag.
Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het kernwinkelcentrum van Doetinchem en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeer mogelijkheden in de directe omgeving.
Huurprijs :
Op aanvraag.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 jaar.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg, doch op korte termijn.
