Gelegen op uitstekende locatie midden in het drukbezochte centrum van Doetinchem bieden wij u deze nette turn-key winkelruimte bestaande uit meerdere etages aan voor de verhuur.

De winkelruimte ligt aan de Hamburgerstraat, de hoofdwinkelstraat van Doetinchem. De straat vormt samen met de Catharinastraat, Korte Heezenstraat en de Boliestraat het kernwinkelgebied.

In de nabije omgeving zijn veel andere bekende retailers gevestigd zoals onder andere:
– Hema;
– H&M;
– The Sting;
– Douglas;
– Rituals;
– Etc.

In totaal beschikt het object over een volledig afgewerkte winkelruimte op de begane grond en secundaire ruimtes op de eerste-, tweede-, derde- en kelderverdieping.

Oppervlakte :
Totaal ca. 316 m², als volgt verdeeld:

Begane grond
Ca. 120 m²

Eerste verdieping
Ca. 57 m²

Tweede verdieping
Ca. 57 m²

Derde verdieping
Ca. 22 m²

Kelder
Ca. 60 m²

Opleveringsniveau :
In huidige turn-key staat, doch in overleg.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: Stedelijk gebied – 2021 met als enkelbestemming: Centrum en functieaanduidingen: Horeca van categorie 1 en Sportschool. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het kernwinkelcentrum van Doetinchem en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeer mogelijkheden in de directe omgeving.

Huurprijs :
€ 46.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg, doch op korte termijn.