Hammerstraat 7-7/A

te Vroomshoop
Winkel
€ 575.000,- k.k.

In de dorpskern van Vroomshoop bieden wij dit nostalgische winkelpand met bovenwoning/appartement aan voor de verkoop.

De winkel heeft een gebruikersoppervlakte van 193 m² en de royale bovenwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 180 m² met een zeer ruim dakterras. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant is een ruime presentatieruimte aanwezig en parkeren kan direct voor de deur en op loopafstand.

De locatie is ruim 30 jaar, de huisvesting geweest voor diverse partijen in de optiekbranche. De zicht locatie, aan de doorgaande weg met vrij parkeren voor de deur, biedt een tal van mogelijkheden voor zowel de landelijke- als de lokale retailer en ook voor beleggers is dit een zeer interessant object!

Wij nodigen u graag uit op locatie voor een bezichtiging!

Indeling :
Winkelruimte Hammerstraat 7A – ca. 193 m².
Dit betreft en voormalig ruimte van een opticien, de ruimte heeft een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen/vitrine. Twee aparte werkruimtes als kantoor en werkplaats en een toilet. De vitrine is af te sluiten. De winkelruimte is mogelijk op te splitsen in 2 aparte ruimtes met aparte toegangen.

Bovenwoning Hammerstraat 7 – ca. 13 m².
Begane grond: Via de zijdeur aan de linkerkant van het pand komt u binnen in de hal met toegang tot de eerste verdieping van de bovenwoning, berging en meterkast.

Eerste verdieping – ca. 180 m².
Overloop met toegang tot tweede overloop en dichte woonkeuken. De woonkeuken is in het bezit van een inbouwkeuken met apparatuur en is in de stijl van het woonhuis gemaakt. De woonkeuken geeft toegang tot de 1e badkamer met witgoedaansluiting, wastafel en douchecabine. De tweede overloop biedt toegang tot de tweede badkamer, woonkamer en slaapkamer met vaste kastenwand en wastafel. De 2e badkamer is voorzien van een toilet (wandcloset), wastafel en een bad-/douchecombinatie. De ruime en lichte woonkamer is goed onderhouden en beschikt over een half open eetkamer met glas in lood ramen.

Vanuit de woonkamer is het dakterras te bereiken middels openslaande terrasdeuren. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot de tweede verdieping door middel van een robuuste trapopgang en 2 slaapkamers/bergruimtes.

Tweede verdieping – ca. 60 m².
Overloop met toegang tot de overige twee slaapkamers en twee CV-ruimtes. De CV-ruimte zijn mogelijk nog in te richten als slaapkamers.

Dakterras:
Ruim dakterras met tuinhuis en theehuis, welke voorzien is van vlonders.

Kadastrale gegevens :
Gemeente DEN HAM
Sectie G
Nummers 3000 + 3068
Grootte 7 a 56 ca

Bereikbaarheid :
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Vroomshoop en goed bereikbaar met het eigen vervoer.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende gratis parkeer plaatsen aan de voor- en achterzijde van de winkelruimte.

Bestemmingsplan :
De bestemming van het pand valt onder het bestemmingsplan “Centrum Vroomshoop” en heeft de bestemming “Centrumdoeleinden” (detailhandel, dienstverlening, kantoor etc.).

Bijzonderheden :
– Elektrische installatie is omstreeks 2015 vernieuwd;
– Schilderwerk is doorlopend bijgehouden tussen 2017 en 2022;
– Hammerstraat 7A (winkel) heeft energielabel A;
– Hammerstraat 7 (bovenwoning) heeft energielabel B.

Koopprijs :
€ 575.000,00 kosten koper.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud : Definitieve goedkeuring verkoper / eigenaar.

Beknopte kenmerken
Vraagprijs:
€ 575000,-
Adres:
Hammerstraat 7-7/A
Postcode:
7681 DC
Plaats:
Vroomshoop
Gebruikssoort:
Winkel
Totaal oppervlakte:
373 m²
Bouwjaar:

Google maps

Woningtype
Aanbodtype
Prijs
€ 0,-€ 1.495.000,-
Woonoppervlakte
0 m²261 m²