Gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘De Mors’ in Rijssen bieden wij deze bedrijfsruimte met kantoor aan voor de verhuur.

Het object is uitstekend te bereiken door de ligging nabij de snelwegen en bushaltes, tevens bevindt het centrum van Rijssen zich op ca. vier autominuten.

Daarnaast is er een deels verhard buitenterrein aanwezig welke geheel omheind is en afsluitbaar middels een schuifpoort.

Oppervlakte :
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 985,5 m², als volgt verdeeld:

Begane grond:
Hoge bedrijfshal ca. 492,0 m²
Lage bedrijfshal ca. 405,0 m²
Kantoorruimte ca. 26,0 m²

Eerste etage:
Entresolvloer ca. 62,5 m²

Opleveringsniveau :
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, doch voorzien van onder andere:
– Systeemplafonds met verlichting;
– Pantry;
– Toiletruimte;
– Elektrische overheaddeuren;
– Gasheaters;
– Gladde betonvloer;
– Lichtstraten;
– Krachtstroom;
– Vele raampartijen;
– Brandslanghaspels;
– Etc, etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “De Mors” te Rijssen en is goed bereikbaar. De provinciale weg N-347 is nabij gelegen met een uitstekende aansluiting richting Nijverdal en de N-35 / A-1. Tevens zijn er diverse bushaltes in de nabije omgeving gelegen.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Rijssen” met als enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3.1.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag.

Huurprijs :
€ 47.500,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
Per direct, doch in overleg.