Handelsweg ong.

Op bedrijventerrein Vletgaarsmaten nabij de kern van Holten en gelegen aan de N322 zal door onze opdrachtgever Steko Vastgoed B.V. een hoogwaardig en representatief bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld gaan worden bestaande uit 21 bedrijfsunits.

De units worden gerealiseerd op een kavel van ca. 3.000 m² waarbij slechts ca. 50% bebouwd zal worden. Er is dus genoeg ruimte op de kavel om te parkeren en manoeuvreren. Daarnaast is het mogelijk de units te schakelen.

Er is voor elk doeleinde een passende unit beschikbaar. De units zijn uitermate geschikt voor startende ondernemers, zzp’ers of als beleggingsobject.

Het gebouw heeft een perfecte zicht locatie vanaf de N322 welke u binnen drie minuten naar de A1 lijdt.

Oppervlakte & prijzen :

Koopprijs :

Alle bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW en zijn geldig t/m 31 juni 2022.

In de koopprijs zijn begrepen:
• grondkosten;
• notariskosten overdracht;
• kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
• gemeente leges;
• honorarium constructeur;
• sonderingskosten;
• bouwkosten unit;
• CAR verzekering tot de oplevering;
• stichtingsakte van de VVE.

Niet in de koopprijs begrepen:
• aansluit kosten elektra en water;
• kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
• BTW;
• eventueel meer- en minderwerk;
• alle werkzaamheden anders dan omschreven in de technische omschrijving.

Bijdrage VvE :
Door de koop van een unit wordt u automatisch lid van de VVE. Deze zal zorgdragen voor o.a. het onderhoud van het gebouw en het terrein, de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. De VvE bijdrage dient nader bepaald te worden.

Opleveringsniveau :
De units worden standaard opgeleverd met rioolaansluiting, verlichting en een elektrische aangestuurde overheaddeur.

Verder zijn de units voorzien van onder andere:
– Vrije hoogte van ca. 7 meter;
– Eigen entree met loopdeur;
– Meterkast;
– Voldoende parkeer- en manoeuvreer-ruimte op het terrein;
– Geïsoleerde binnenwanden uitgevoerd in sandwichpanelen;
– Betonklinker bestrating rondom het ge-bouw;
– Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;

Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
– Verdiepingsvloer (400 kg/m²);
– Lichtstraten;
– Trap naar verdiepingsvloer.

Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein Vletgaarsmaten is gelegen nabij de kern van Holten aan de N322. De op- en afritten van de autosnelweg A1 zijn op ca. 3 autominuten te bereiken en het NS- station is nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.

Bestemmingsplan :
De vergunning voor het bedrijfsverzamelgebouw zal worden aangevraagd met de functie van lichte industrie functie. Voor Unit 1 en 2 zullen de gebruiksfunctie kantoor worden aangevraagd.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg. De oplevering zal plaatsvinden binnen 18 werkbare werkweken na het gereed komen van de ruwe begane grondvloer.