Op bedrijventerrein Vletgaarsmaten nabij de kern van Holten en gelegen aan de N322 zal een hoogwaardig en representatief bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld gaan worden bestaande uit 21 bedrijfsunits.
Wij bieden op deze uitstekende locatie een unit aan voor de verhuur. De unit is gelegen op koplocatie aan de voorzijde van het bedrijfsverzamelgebouw en beschikt op de begane grond over bedrijfsruimte en op de etage over kantoor-/ opslagruimte.
De units worden gerealiseerd op een kavel van ca. 3.000 m² waarbij slechts ca. 50% bebouwd zal worden. Er is dus genoeg ruimte op de kavel om te parkeren en manoeuvreren.
Het gebouw heeft een perfecte zicht locatie vanaf de N322 welke u binnen drie minuten naar de A1 leidt.
Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 65 m² BVO.
Eerste etage:
Ca. 30 m².
Huurprijs :
€ 7.500,00 per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten :
Leveringen en diensten voor water en elektra dient huurder zelf op naam te nemen. De kosten met betrekking tot de VvE zijn voor rekening en risico van huurder. Huurder zal rechtstreek vanuit de VvE de kosten doorberekend krijgen tegen een nader te bepalen bedrag. Huurder verklaart op de hoogte te zijn van de nog nader op te richten VvE.
Opleveringsniveau :
De unit is voorzien van onder andere:
– Halve verdiepingsvloer;
– Krachtstroom;
– Lichtstraat;
– Led verlichting;
– Rioolaansluiting;
– Overheaddeur;
– Eigen entree met loopdeur;
– Geïsoleerde binnenwanden uitgevoerd in sandwichpanelen;
– Voorbereiding voor keukenblokje en toi-let;
– Betonklinker bestrating rondom het ge-bouw;
– Maximale vloerbelasting begane grond van 1.500 kg/m²;
– Maximale vloerbelasting verdiepingsvloer van 400 kg/m².
Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein Vletgaarsmaten is gelegen nabij de kern van Holten aan de N322. De op- en afritten van de autosnelweg A1 zijn op ca. 3 autominuten te bereiken en het NS- station is nabij gelegen.
Parkeergelegenheid :
Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.
Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg. De verwachting is dat de units medio mei 2023 opgeleverd worden.
