Op industrieterrein Twentekanaal Noord te Hengelo bieden wij u een nette bedrijfsruimte van ca. 307 m² aan voor de verhuur.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Het bouwjaar van de bedrijfsunit is ca. 2007.
Oppervlakte :
Ca. 307 m² bedrijfsruimte.
De vrije hoogte bedraagt ca. 5 meter
Bereikbaarheid :
De locatie is zeer goed bereikbaar middels eigen en het openbaar vervoer. De bedrijfsruimte is op korte afstand gelegen van de Rijksweg A35 en het centrum van Hengelo. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 600 meter.
Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein kan voor het object geparkeerd worden daarnaast is er rondom het bedrijfsverzamel- gebouw aan de openbare weg parkeergelegenheid.
Huurprijs :
€ 23.400,00 per jaar exclusief BTW
€ 1.950,00 per maand exclusief BTW
Huurtermijn :
In overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit wordt in huidige staat opgeleverd. De unit beschikt over onder andere:
– Gasheater;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Separate loopdeur;
– Krachtstroom;
– Monoliet afgewerkte betonvloer;
– Toilet;
– Betonklinker bestrating voorzijde gebouw;
– E.a.
Servicekosten :
De kosten met betrekking tot de VvE zijn voor rekening en risico van huurder. Huurder zal rechtstreek vanuit de VvE de kosten doorberekend krijgen tegen een nader te bepalen bedrag.
Nutsvoorzieningen :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra dient huurder zelf op naam te nemen.
Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Bestemmingsplan :
De bedrijfsruimte is gelegen in het bestemmings- plan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie”. De kavel is geschikt voor bedrijfsmatig gebruik in de categorieën 1 tot en met 4.1. Te denken valt hierbij aan groothandel, productie-, assemblage werk- zaamheden, opslag-/logistieke doeleinden etc.
Bijzonderheden :
Koop is eventueel bespreekbaar. De voorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.
Aanvaarding :
Vanaf 1 augustus is bespreekbaar (i.v.m. zittend huurder).
