Op uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek’ in Goor bieden wij u namens onze opdrachtgever deze nieuw te bouwen bedrijfsunit aan voor de verhuur.
De bedrijfsunit zal deel uitmaken van een modern bedrijfsverzamelgebouw. Bij de ontwikkeling van dit nieuwbouwplan is uitgegaan van een deel bedrijfspand welke opdrachtgever in eigen gebruik zal houden en van een aantal nieuwbouw bedrijfsunits welke opdrachtgever aanbiedt voor de verhuur.
De bedrijfsunit zal hoogwaardig opgeleverd worden, voorzien van onder andere elektrische overheaddeur, extra kozijn ten behoeve van lichtinval, vrije hoogte van 7,30 meter en meer! Tevens bestaat de mogelijkheid om deze bedrijfsunit zijdelings te schakelen of deels te verbreden met bedrijfsunit 7 (Klavermaten 46G).
Bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek’ is direct aan de N347 gelegen en daardoor uitstekend bereikbaar. Tevens is het een modern en ruim opgezet bedrijventerrein dat zich onderscheidt door haar
kwaliteit, duurzaamheid en een perfecte ligging. Op het bedrijventerrein hebben zich meerdere bedrijven gevestigd waaronder: Karwei, Overbeek Bouwmachines, Profix Schadeherstel, Suncatch
Solarsystems e.d.
Door de ruime opzet van het bedrijventerrein is het een prettige plek om zich zowel overdag als ’s avonds te begeven en uw kostbare bezit veilig achter te kunnen laten.
Oppervlakte :
Ca. 175 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
De bedrijfsunit is eenvoudig te verbreden of te schakelen met bedrijfsunit 7 (Klavermaten 46G).
Opleveringsniveau :
De nieuwbouw bedrijfsunit zal standaard opgeleverd worden, onder andere voorzien van:
– water-, elektra- en rioolaansluiting;
– elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
– loopdeur;
– vrije hoogte van 7,30 meter;
– betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
– extra kozijn t.b.v. lichtinval;
– geïsoleerde stalen binnenwanden;
– betonklinkerbestrating rondom het bedrijfsverzamelgebouw.
Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek’ is gelegen aan de entree van Goor midden in de gemeente Hof van Twente. Zenkeldamshoek heeft een uitstekende bereikbaarheid over de weg door de ligging aan de N347. Daarnaast is de autosnelweg A1 binnen vijf minuten en zonder verkeerslichten te bereiken.
Parkeergelegenheid :
Er wordt voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsobject gerealiseerd.
Huurprijs :
€ 10.500,00 per jaar te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5/10 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
De verwachting is dat er per medio Q4 2023 kan worden opgeleverd.
