In het schitterende centrum van Haaksbergen bieden wij u een mooie winkelruimte aan voor de verhuur.

De winkelruimte is gelegen in het kernwinkel-centrum van Haaksbergen, nabij o.a. Tuunte Fashion, Hunkemöller, Okay Fashion, Hema, Schuurman Schoenen, Top1 Toys, Kruidvat, e.a.

Oppervlakte :
Ca. 132 m² winkelruimte op de begane grond.
Ca. 70 m² magazijn.
Ca. 12 m² opslagruimte in de kelder.

Frontbreedte :
Ca. 6,5 meter.

Plafondhoogte :
Het huidige systeemplafond hangt op ca. 2,65 meter hoogte, de totale hoogte tot het brandwerende plafond is ca. 2,87 meter.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Toilet;
– Twee eigen parkeerplaatsen;
– Achteringang;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het centrum van Haaksbergen en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende (betaalde) parkeer mogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor centrumdoeleinden. Hieronder vallen onder andere: detailhandel, horeca tot categorie 2, dienstverlenende bedrijven, kantoren en culturele voorzieningen.

De volledige bestemmingsplan informatie is te lezen in de brochure.

Huurprijs :
€ 32.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via maandelijkse servicekosten doorberekend.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Beschikbaar per 1 augustus 2025.