Op A-1 locatie gelegen, midden in het kernwinkelgebied van Hardenberg en tegenover de HEMA bieden wij u deze winkelruimte aan.
Vele succesvolle landelijke en regionale winkelketens hebben zich gevestigd in het centrum van Hardenberg o.a.
– Lidl
– Hema
– Bakkerij Bart
– Hunkemöller
– Takko
– ICI Paris
– Action
– AH
– Bakkerij Nollen
– Etc, etc.
Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 155 m² BVO
Eerste etage
Ca. 159 m² BVO
Opleveringsniveau :
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat. Er wordt uitsluitend casco verhuurd.
Verhuurder zal voor de ingangsdatum zorgdragen voor het plaatsen van een meterkast met separate meters voor de nutsvoorzieningen.
Eventueel van vorige huurder overgenomen en / of ver-kregen installaties en / of interieur(delen) behoren niet tot het gehuurde.
Bestemming :
Bedrijfsruimte-/winkelruimte ex artikel 7:290 BW.
Bereikbaarheid :
Het centrum van Hardenberg is zowel met openbaar als met eigen vervoer goed bereikbaar. Tevens beschikt het centrum over ca. 750 parkeerplaatsen.
Huurprijs :
€ 45.000,00 per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Servicekosten :
€ 10,62 per m² per jaar, exclusief BTW, op basis van verrekenbaar voorschot per jaar met nacalculatie.
Stookkosten :
€ 5,00 per m² per jaar, exclusief BTW, op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie.
Promotiekosten :
€ 250,00 vast per jaar + een variabel bedrag van € 5,00 per m² per jaar.
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met service- en promotiekosten en BTW.
Aanvaarding :
Beschikbaar per 15 mei 2023.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring van verhuurder.
