Gelegen op een goede locatie aan de Mooskebaan in het schitterende Groesbeek bieden wij u deze belegging aan voor de verkoop. Het vrijstaande, karakteristieke gebouw bestaat uit een praktijkruimte met naast en bovengelegen woning. Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 255 m² en is in 1937 gebouwd.

De praktijkruimte is verhuurd aan Dierenzorggroep B.V. en de woning is verhuurd aan een particulier voor permanente bewoning.

Groesbeek is een schitterend toeristisch dorp gelegen in het Rijk van Nijmegen in de provincie Gelderland, ongeveer 11 kilometer ten zuidoosten van Nijmegen. Het is een dorp dat alles te bieden
heeft: een ruim winkelaanbod, diverse scholen, uitgaansgelegenheden, moderne voorzieningen, maar ook een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve
bezienswaardigheden en attracties.

Het object is eenvoudig te bereiken per auto en/ of openbaar vervoer. Bushalte “Mooksebaan” bevindt zich voor entree van de dierenpraktijk. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, langs de doorgaande weg en in de nabije omgeving. Op straat parkeren langs de Mooksebaan is gratis.

Kadastrale aanduiding :
Gemeente: Groesbeek
Sectie: L
Perceelnummer: 4336
Grootte: 420 m²

Oppervlakte* :
Commerciële ruimte (begane grond)
Praktijkruimte en trimsalon: ca. 140 m² VVO

Woonruimte (bgg, 1e en 2e etage)
Woning: ca. 115 m² VVO

Totaal
Commerciële- en woonruimte: ca. 255 m² VVO

*Oppervlaktes zijn berekend aan de hand van plattegronden of bouwtekeningen. Er zijn geen gecertificeerde meetstaten conform NEN 2580 van dit object.

Oplevering :
In de huidige staat, staat, ‘as is where is’,  zonder nadere garanties en met alle aan de  onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare   gebreken.

Huurgegevens :
Op aanvraag.

Energielabel :
Woning – G.
Praktijk – G.

Bouwjaar :
1937.

Koopsom :
Op aanvraag.

Datum levering :
Nader overeen te komen.

Notaris :
Nader door koper te bepalen.

Kosten koper :
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en Kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.