Op uitstekende zichtlocatie op de hoek van de Neonstraat en Butaanstraat op bedrijventerrein “Plaagslagen” bieden wij u dit representatieve, vrijstaande bedrijfsobject met bedrijfsruimte en kantoren aan voor de verkoop en verhuur.
De voorgevel van het object is voorzien van metselwerk en een glazen vliesgevel, hetgeen zorgt voor een moderne uitstraling.
Verder beschikt het object over een verhard buitenterrein van ca. 300 m² en zijn aan de voor- en achterzijde voldoende parkeerplaatsen gelegen.
Indeling :
De begane grond is ingedeeld met een centrale entree met ontvangstruimte en vide, trapopgang naar eerste etage, vergader-/spreekkamer, kantine met pantry, werkkast, gescheiden toiletruimte, doucheruimte en doorgang naar de achtergelegen bedrijfsruimte.
De eerste verdieping beschikt over vijf representatieve kantoorruimtes en een archief- /opslagruimte. Eén kantoorruimte beschikt over inkijk en trap naar de bedrijfsruimte.
Oppervlakte :
De bebouwing van het geheel omvat een netto-vloeroppervlakte van ca. 482 m²:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 248 m²
Kantoorruimte: ca. 108 m²
Eerste etage:
Kantoorruimte: ca. 106 m²
Archief-/opslagruimte: ca. 20 m²
Totaal: ca. 482 m²
Verhard buitenterrein: ca. 300 m²
Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. De op- en afritten van de A1 zijn binnen 5 (vracht)autominuten te bereiken.
Opleveringsniveau :
In de huidige staat, het object is thans voorzien van o.a.:
– Systeemplafond met verlichting;
– Alarmsysteem;
– Rookmelders;
– Airco-installatie in de kantoorruimtes;
– UTP-wandcontactdozen;
– Kantine met pantry en airco-installatie;
– Houten kozijnen met HR++ beglazing;
– Gasgestookte heaters in de bedrijfsruimte;
– Krachtstroom;
– Voldoende vrije hoogte in de bedrijfsruimte;
– Overkapping aan de achterzijde;
– Een tweetal elektrische overheaddeuren;
– Meerdere loopdeuren;
– Meerdere toiletgroepen;
– Doucheruimte;
– Verhard buitenterrein;
– Etc.
Bestemmingsplan :
Het geldend bestemmingsplan is ‘Bedrijventerrein Rijssen’ vastgesteld op 28 maart 2012. De locatie beschikt over de bestemming bedrijven-terrein en is daarmee geschikt voor o.a. bedrijven tot en met categorie 3.1. Het gehele bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.
Kadastraal :
Gemeente: RIJSSEN
Sectie: A
Nummers: 1701
Grootte: 11 are en 89 centiare
Koopsom :
€ 645.000,00 k.k.
Huurprijs :
€ 45.000,00 per jaar, exclusief BTW.
Zekerheidsstelling koop :
Een gestorte waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, welke wordt gestort op derdenrekening van de betrokken notaris.
Zekerheidsstelling huur :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurcontract :
Conform ROZ-model.
Huurtermijn :
In overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
Per 1 juli 2023.
