Aan de Nijverheidsweg 1, op ’t Lochter I in Nijverdal op een hoek-/ zichtlocatie bieden wij u dit bedrijfscomplex enkele bedrijfsruimte met kantoorruimte en opslagruimte aan voor zowel de verhuur als verkoop.
Oppervlakte :
Begane grond
Kantoor-/sociale ruimte ca. 480 m²
Bedrijfsruimte ca. 956 m²
Etage
Opslag-/ archief ca. 113 m²
Daarnaast staan op het perceel diverse serres opgesteld welke als kantoorruimte in gebruik zijn, en welke in bovenstaande oppervlakte berekening niet zijn meegenomen.
Bouwjaar :
1980.
Kadastraal :
Gemeente : Hellendoorn
Sectie : N
Nummer : 9848 + 9849
Grootte : 26 are en 21 centiare
Kenmerken :
Het pand is voorzien van onder andere:
– Plavuizen/vloerbedekking;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Kabelgoten;
– Airco;
– CV installatie met radiatoren;
– Zonwering binnenzijde;
– Elektrische overheaddeur;
– Gasheaters;
– Onderhoudsvrije kozijnen;
– Gladde betonvloer;
– TL verlichting;
– Alarminstallatie;
– Etc.
Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de rand van ’t Lochter I en met zowel het eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast is de regionale weg N347 nabij gelegen.
Parkeergelegenheid :
Er zijn voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein.
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan ‘Serbo Serres Nijverdal’ met de enkelbestemming ‘bedrijf’. Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Huurprijs :
€ 65.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Vraagprijs :
€ 750.000,00 kosten koper.
Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg.
