Gelegen op uitstekende locatie in Nijverdal, op bedrijventerrein ’t Lochter, mogen wij u namens onze opdrachtgever een nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw aanbieden voor zowel de verhuur als de verkoop.
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 21 nieuwbouw bedrijfsunit welke hoogwaardig en representatief zullen worden opgeleverd. De mogelijkheid bestaat om de bedrijfsunits zijdelings te schakelen of deels te verbreden.
De bedrijfsunits zijn uitermate geschikt voor startende ondernemers, ZZP’ers of als beleggingsobject.
INTERESSANT VOOR BELEGGERS, DE UNITS WORDEN VERKOCHT INCLUSIEF EEN HUURGARANTIE! VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN.
Elke bedrijfsunit beschikt over uit één of meerdere parkeerplaatsen, met mogelijkheid om een elektrisch laadpunt te realiseren. Verder voldoen de bedrijfsunits aan de meest recente normen van het bouwbesluit en hebben een representatieve uitstraling.
Bedrijventerrein ’t Lochter is één van de grotere terreinen van Twente met kwalitatief hoogwaardige en innovatieve bedrijven. ’t Lochter is centraal gelegen in Overijssel en is uitstekend bereikbaar doordat de op- en afritten van de N35 nabij zijn gelegen.
Opleveringsniveau :
De nieuwbouw bedrijfsunits worden inclusief o.a. de volgende voorzieningen opgeleverd:
– Vrije hoogte ca. 3,5 meter op de begane grond en ca. 3,2 meter op de verdiepingsvloer;
– Ingerichte meterkast met aansluitingen voor elektra en water;
– Monolithische betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m² op de begane grond;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur(en) met een afstandsbediening;
– Geïsoleerde binnenwanden en dak;
– Eigen entree met loopdeur;
– Verdiepingsvloer inclusief trap;
– Krachtstroom;
– Kalkzandsteen wanden;
– Verdiepingsvloer en plafond bestaande uit betonnen kanaalplaatvloer;
– Betonklinker bestrating rondom.
Oppervlaktes :
| Unit | Huisnr. | BG. | Verd. | Totaal BVO | PP | Huurprijs | Koopprijs |
| 1 | 23-01 | 73,5 m² | 73,5 m² | 147 m² | 3 | € 13.750,- p.j. excl. BTW | € 169.500,- v.o.n. excl. BTW |
| 2 | 23-21 | 88,0 m² | 88,0 m² | 176 m² | 3 | € 16.250,- p.j. excl. BTW | € 202.950,- v.o.n. excl. BTW |
| 3 | 23-02 | 69,0 m² | 69,0 m² | 138 m² | 2 | € 14.250,- p.j. excl. BTW | € 172.500,- v.o.n. excl. BTW |
| 4 | 23-03 | 69,0 m² | 69,0 m² | 138 m² | 2 | € 14.250,- p.j. excl. BTW | € 172.500,- v.o.n. excl. BTW |
| 5 | 23-20 | 85,0 m² | 85,0 m² | 170 m² | 2 | € 16.500,- p.j. excl. BTW | € 205.000,- v.o.n. excl. BTW |
| 6 | 23-04 | 69,0 m² | 69,0 m² | 138 m² | 1 | € 13.750,- p.j. excl. BTW | € 167.500,- v.o.n. excl. BTW |
| 7 | 23-05 | 69,0 m² | 69,0 m² | 138 m² | 1 | € 13.750,- p.j. excl. BTW | € 167.500,- v.o.n. excl. BTW |
| 8 | 23-19 | 85,0 m² | 85,0 m² | 170 m² | 2 | € 16.250,- p.j. excl. BTW | € 205.000,- v.o.n. excl. BTW |
| 9 | 23-06 | 69,0 m² | 69,0 m² | 138 m² | 1 | € 13.750,- p.j. excl. BTW | € 167.500,- v.o.n. excl. BTW |
| 10 | 23-07 | 56,0 m² | 56,0 m² | 112 m² | 1 | € 11.500,- p.j. excl. BTW | € 135.000,- v.o.n. excl. BTW |
| 11 | 23-18 | 56,0 m² | 56,0 m² | 112 m² | 1 | € 11.500,- p.j. excl. BTW | € 135.000,- v.o.n. excl. BTW |
| 12 | 23-08 | 56,0 m² | 56,0 m² | 112 m² | 1 | € 11.500,- p.j. excl. BTW | € 135.000,- v.o.n. excl. BTW |
| 13 | 23-17 | 56,0 m² | 56,0 m² | 112 m² | 1 | € 11.500,- p.j. excl. BTW | € 135.000,- v.o.n. excl. BTW |
| 14 | 23-09 | 56,0 m² | 56,0 m² | 112 m² | 1 | € 11.500,- p.j. excl. BTW | € 135.000,- v.o.n. excl. BTW |
| 15 | 23-16 | 56,0 m² | 56,0 m² | 112 m² | 1 | € 11.500,- p.j. excl. BTW | € 135.000,- v.o.n. excl. BTW |
| 16 | 23-10 | 56,0 m² | 56,0 m² | 112 m² | 1 | € 11.500,- p.j. excl. BTW | € 135.000,- v.o.n. excl. BTW |
| 17 | 23-15 | 56,0 m² | 56,0 m² | 112 m² | 1 | € 11.500,- p.j. excl. BTW | € 135.000,- v.o.n. excl. BTW |
| 18 | 23-11 | 56,0 m² | 56,0 m² | 112 m² | 1 | € 11.500,- p.j. excl. BTW | € 135.000,- v.o.n. excl. BTW |
| 19 | 23-14 | 56,0 m² | 56,0 m² | 112 m² | 1 | € 11.500,- p.j. excl. BTW | € 135.000,- v.o.n. excl. BTW |
| 20 | 23-12 | 60,0 m² | 60,0 m² | 120 m² | 2 | € 12.000,- p.j. excl. BTW | € 145.000,- v.o.n. excl. BTW |
| 21 | 23-13 | 60,0 m² | 60,0 m² | 120 m² | 2 | € 12.000,- p.j. excl. BTW | € 145.000,- v.o.n. excl. BTW |
Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein ’t Lochter vormt de oostelijke poort van Nijverdal. Het grote voordeel van bedrijventerrein ’t Lochter is de zeer goede bereikbaarheid vanuit zowel de richting Rijssen, Nijverdal als vanuit de richting Wierden. Bovendien liggen de A35 en A1 richting Enschede, Randstad en Duitse grens op slechts enkele minuten rijden.
Parkeergelegenheid :
Op het gehele terrein zijn 43 parkeerplaatsen, waarvan 22 gekoppeld zijn aan specifieke bedrijfsunits en 21 algemene parkeerplaatsen. Elke bedrijfsunit bestaat uit één of meerdere parkeerplaatsen, met mogelijkheid om een elektrisch laadpunt te realiseren.
Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw zal worden ondergebracht in één (of meerdere) Vereniging van Eigenaren waar gebruiker verplicht is om bij aan te sluiten. Het Vereniging van Eigenaren beheer is
ondergebracht en zal beheerd worden door Fiducie Beheer en Adviesdiensten.
Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
In overleg, naar verwachting zal er in augustus 2023 opgeleverd worden.
