Op het bedrijventerrein ‘’De Mors’’ te Rijssen, bieden wij u dit grootschalige bedrijfspand aan voor de verkoop.
Het vrijstaande bedrijfspand bestaat uit een magazijnruimte verdeeld in meerdere compartimenten en over twee bouwlagen, met dockshelter, sociale ruimte, overkapping en
verhard buitenterrein.
Oppervlakte :
Begane grond
Magazijnruimte 1 ca. 2.100 m² BVO
Magazijnruimte 2 ca. 1.600 m² BVO
Magazijnruimte 3 ca. 1.925 m² BVO
Overkapping ca. 130 m² BVO
Stalling ca. 32 m² BVO
Eerste etage
Opslagruimte ca. 2.050 m² BVO
Kantine en toiletruimte ca. 450 m² BVO
Totaal ca. 8.447 m² BVO
Vrije hoogtes :
Begane grond
Onder betonnen verdiepingsvloer
Circa 5 meter
Overige hallen vrije hoogte ca. 4,66 meter en onder dak
Circa 5 meter
Etage (betonnen vloer)
Circa 3,7 meter
Onder dak
Circa 4,1 meter
Bouwjaar :
De opstallen zijn gefaseerd gerealiseerd in 1989, 1992 en 2000.
Indeling :
Begane grond
Entree met binnenkomst in de hal met toegang tot een drietal magazijnruimtes (waarvan één met dubbele dockshelter), inpandig kantoor en gescheiden toiletgroep. Via de achterzijde is een overdekt buitenterrein te bereiken en is er toegang tot een aanhangerstalling.
Eerste verdieping
Middels trap en ligt te bereiken verdieping met magazijnruimte en toegang tot de kantine, gescheiden toiletruimtes en opstelling CV-installatie. De draagkracht van de eerste verdieping bedraagt ca. 1.250 kg/m².
Kadastraal :
Gemeente Rijssen
Sectie F
Nummer 4592
Grootte ca. 7.665 m²
Voorzieningen :
De magazijnruimte is onder andere voorzien van:
– Gladde betonvloer;
– Sprinklerinstallatie;
– Overkapping;
– Aanhangerstalling;
– Liftinstallatie;
– Kantine met keuken;
– Inpandig kantoor;
– Gescheiden toiletgroep;
– Overheaddeuren;
– Twee dockshelters;
– Gasheaters;
– Etc.
Parkeergelegenheid :
Er zijn voldoende parkeerfaciliteiten op eigen terrein.
Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer door de ligging op enkele autominuten van de N347 welke een rechtstreekse verbinding heeft naar de autosnelweg A1.
Energielabel :
Energielabel A+.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Rijssen’ met enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Koopprijs :
Op aanvraag.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
Q2 2022.
Bijzonderheden :
De objecten worden in de huidige ‘’as is’’ staat verkocht waarin koper geen aanspraken kan doen op verkoper qua staat van bodem, de aanwezigheid
van asbest, installaties, daken en anderszins.
Verder is er een sprinklerbassin aanwezig, waarbij de installatie nu nog geschakeld is met de installatie van het object aan de overzijde van de straat, te weten Noordermorssingel 18 te Rijssen. De Noordermorssingel 18 te Rijssen zal echter door verkoper dan wel door de eigenaar van de Noordermorssingel 18 te Rijssen worden afgescheiden, zodat de aanwezige sprinklerinstallatie voor de Noordermorssingel 25 te Rijssen enkel voor dit gebouw is. Eventueel is overname van de huidige (eventueel deels) inventaris, bestaande uit stellingen bespreekbaar.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.
