In het kernwinkelcentrum van Almelo bieden wij u een winkelruimte aan voor de verhuur.
De winkelruimte is gelegen in de passage tussen de Grotestraat en het Marktplein waar verschillende horecagelegenheden en landelijke winkels zijn gevestigd.
In de directe omgeving zijn grote publiekstrekkers gevestigd, waaronder: WE Mode, C&A, Délifrance, Intertoys, Kruidvat alsmede diverse kledingzaken en plaatselijke ondernemers.
Door de verhuizing van Di Lano komt deze winkelruimte per 1 september 2023 beschikbaar voor de verhuur.
Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 98 m² VVO winkelruimte met ca. 10 m² VVO nevenruimte.
Eerste verdieping:
Ca. 61 m² VVO magazijn-/kantoorruimte.
Frontbreedte :
Ruim 10 meter!
Opleveringsniveau :
Casco, doch in overleg.
Bereikbaarheid :
De winkelruimte is gelegen in het midden van het centrum en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation is op enkele minuten lopen gelegen.
Parkeergelegenheid :
De Passage is gelegen in het winkelcentrum van Almelo. Het centrum van Almelo beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen zoals de parkeergarage Havenpassage (betaald parkeren).
Bestemmingsplan :
Het object valt onder bestemmingsplan “Centrum” met enkelbestemming ‘Centrum -1’. Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Huurprijs :
€ 25.000,00 per jaar excl. BTW.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
Per 1 september 2023.
