Op een unieke hoeklocatie in Hengelo bieden wij u namens onze opdrachtgever 21 hoogwaardige en duurzame nieuwbouw bedrijfsruimtes aan voor de verkoop.
Het geheel bestaat uit 2 vrijstaande bedrijfsverzamelgebouwen waarin diverse units worden gerealiseerd, waarbij het eventueel mogelijk is de units te koppelen. Hierdoor kunnen verschillende oppervlaktes met afwijkende functies als bijvoorbeeld kantoor, showroom, opslag en/of werkplaats worden gecombineerd.
Alle 21 bedrijfsruimtes beschikken over een constructieve verdiepingsvloer waarbij de oppervlakten variëren van ca. 136 tot ca. 394 m² BVO (inclusief verdiepingsvloer).
In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Zo zijn er diverse units voorzien van grote glasvliesgevels met veel daglichttoetreding, deze zijn uitermate geschikt als showroom in combinatie met kantoor of licht productiewerk zoals een reclame- of fotostudio. Enkele units zijn voorzien van een loop- en overheaddeur die zeer geschikt zijn voor bijvoorbeeld uw schilder-, installatie-, of timmerbedrijf.
Informeer bij ons kantoor naar alle mogelijkheden.
Locatie :
Het object is gelegen op een uitstekende locatie nabij de A35 en het centrum is op 3 kilometer afstand gelegen. Tevens is het busstation op ca. 6 minuten gelegen.
Oppervlakte & prijzen :
Linkerzijde
| Unit | Begane grond | Eerste etage | Totaal | Prijs |
| 1 | Ca. 161 m² | Ca. 161 m² | Ca. 322 m² | Verkocht |
| 2 | Ca. 89 m² | Ca. 89 m² | Ca. 178 m² | Verkocht |
| 3 | Ca. 89 m² | Ca. 89 m² | Ca. 178 m² | Verkocht |
| 4 | Ca. 89 m² | Ca. 89 m² | Ca. 178 m² | Verkocht |
| 5 | Ca. 89 m² | Ca. 89 m² | Ca. 178 m² | Verkocht |
| 6 | Ca. 130 m² | Ca. 130 m² | Ca. 260 m² | Verkocht |
| 7 | Ca. 68 m² | Ca. 68 m² | Ca. 136 m² | Verkocht |
| 8 | Ca. 68 m² | Ca. 68 m² | Ca. 136 m² | Verkocht |
| 9 | Ca. 68 m² | Ca. 68 m² | Ca. 136 m² | Verkocht |
| 10 | Ca. 68 m² | Ca. 68 m² | Ca. 136 m² | Verkocht |
Rechterzijde
| Unit | Begane grond | Eerste etage | Totaal | Prijs |
| 11 | Ca. 85 m² | Ca. 85 m² | Ca. 170 m² | Verkocht |
| 12 | Ca. 72 m² | Ca. 72 m² | Ca. 144 m² | Verkocht |
| 13 | Ca. 72 m² | Ca. 72 m² | Ca. 144 m² | Verkocht |
| 14 | Ca. 72 m² | Ca. 72 m² | Ca. 144 m² | Verkocht |
| 15 | Ca. 72 m² | Ca. 72 m² | Ca. 144 m² | Verkocht |
| 16 | Ca. 72 m² | Ca. 72 m² | Ca. 144 m² | Verkocht |
| 17 | Ca. 197 m² | Ca. 197 m² | Ca. 394 m² | Verkocht |
| 18 | Ca. 92 m² | Ca. 92 m² | Ca. 184 m² | Verkocht |
| 19 | Ca. 92 m² | Ca. 92 m² | Ca. 184 m² | Verkocht |
| 20 | Ca. 92 m² | Ca. 92 m² | Ca. 184 m² | Verkocht |
| 21 | Ca. 92 m² | Ca. 92 m² | Ca. 184 m² | Verkocht |
Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam en excl. BTW, de oppervlaktes zijn BVO. Daarnaast kunnen de units op zeer eenvoudige wijze worden gekoppeld en/of gesplitst.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw.
Buitenterrein :
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Strootbeek-park’ en is aangemerkt als: Bedrijventerrein—Industrie. De aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijfsactiviteiten binnen categorie 1 tot en met 3.2.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd bestaande uit een staalconstructie met de benodigde aansluitingen als riool, water en elektriciteit. Als basis uitrusting worden de units standaard opgeleverd met:
– Een elektrische overheaddeur;
– Vaste houten trap naar de verdiepingsvloer;
– Scheidingswanden uitgevoerd in kalkzandsteen;
– Geïsoleerde buitenmuren gedeeltelijk voorzien van sandwichpanelen met gedeeltelijk groene wandbekleding;
– Monolithische betonvloer belastbaar tot 1500 kg/m²
– Verdiepingsvloer met een vloerbelasting van max. 500 kg/m²;
– Dak uitgevoerd in kanaalplaatvloeren;
– Dak wordt voorzien van voldoende HWA’s en als zekerheid een overstort.
Een toilet, pantry en vloerverwarming op de begane grond en/of verdieping is optioneel.
Aanvaarding :
Nader te bepalen.
