Op het bedrijventerrein ‘Stepelo’ in Haaksbergen, aan de Textielstraat, bieden wij u deze kantoor- en bedrijfsruimte aan voor de verhuur.
De locatie is gelegen op zichtlocatie met voldoende parkeergelegenheid op een afsluitbaar buitenterrein.
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘’Stepelo’’ te Haaksbergen waar diverse bedrijven zijn gevestigd zoals onder andere:
– Gamma;
– Keizers Metaalbedrijf;
– Potz-Wonen;
– Welkoop;
– Twente Wood;
– Etc.
Oppervlakte :
Begane grond:
Kantoorruimte ca. 88 m²
Bedrijfsruimte ca. 178 m²
Eerste etage:
Kantoorruimte ca. 42 m²
Entresolvloer ca. 50 m²
Bouwjaar :
2007.
Kadastraal :
Gemeente : HAAKSBERGEN
Sectie : P
Nummer : 1041
Grootte : 28 are en 7 centiare
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 en zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.
Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving en op eigen terrein.
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Stepelo en de Greune” en is bestemd voor bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Opleveringsniveau :
In huidige staat, voorzien van:
Kantoorruimte:
– Representatief entree;
– Systeemplafond met verlichting;
– Luchtbehandelingsinstallatie;
– Draai-/kiepvensters;
– Vloerbedekking;
– Sanitaire voorzieningen;
– Pantry;
– Alarminstallatie;
– Brandpreventiemiddelen;
– Etc.
Bedrijfsruimte:
– Overheaddeur;
– Monolithische betonvloer;
– Lichtlijnen;
– Krachtstroom;
– Entresolvloer;
– Sanitaire voorziening;
– Verwarming middels gasheater;
– Brandpreventiemiddelen;
– Etc.
Het buitenterrein is omheind en afsluitbaar middels een schuifpoort.
Vraaghuurprijs :
Op aanvraag.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling :
Een gestorte waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.
