In de wijk “Twekkelerveld” te Enschede bieden wij u deze opslag-/bedrijfsruimte aan voor zowel de verkoop als de verhuur.
De bedrijfsruimte beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.000 m² en is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij het centraal station, de Provincialeweg N18 en Rijksweg A35.
In de directe omgeving van het object is voornamelijk woningbouw aanwezig.
Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 600 m² VVO opslag-/bedrijfsruimte.
Eerste etage
Ca. 400 m² VVO opslag-/bedrijfsruimte.
Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is de ruimte voorzien van o.a.:
Begane grond:
– Krachtstroom;
– Toilet;
– Goederenlift;
– Betonvloeren;
– Pantry;
– Elektrische overheaddeur (2x);
– Etc.
Kadastraal :
Gemeente : Enschede
Sectie : I
Nummer : 1493
Grootte : 1.738 m²
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend te bereiken, dit zowel met eigen als met het openbaar vervoer. De rijksweg A35/A1 ligt op ca. 3 minuten reisafstand van het object. Daarnaast is het centraal station op korte afstand gelegen.
Parkeergelegenheid :
In de straat zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Twekkelerveld 2005’ met enkelbestemming bedrijf tot en met categorie 3.2.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Koopsom :
€ 425.000,00 k.k.
Huurprijs :
2.500,00 per maand excl. BTW.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren, doch in overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom bij koop of 3 maanden huur inclusief BTW bij huur.
Aanvaarding :
In overleg.