Gelegen op superlocatie aan een van de drukste toegangswegen van Almelo bieden wij u deze functionele kantoorruimte aan voor de verhuur.
De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.
Oppervlakte :
De kantoorruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 195 m² verdeeld als volgt:
Begane grond
Ca. 100 m² kantoorruimte
Eerste verdieping
Ca. 95 m² kantoorruimte
Opleveringsniveau :
De kantoorruimte zal in huidige staat opgeleverd worden, momenteel is de ruimte voorzien van:
– systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
– verwarming middels C.V. installatie met radiatoren;
– datagoten;
– toilet;
– keukenblok;
– eigen entree voorzien van tegelvloer;
– etc.
Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn aan de voorzijde van het object 5 parkeerplaatsen gevestigd.
Bereikbaarheid per OV :
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er is een bushalte op loopafstand gelegen van het object.
Bereikbaarheid per auto :
De bereikbaarheid van het bedrijvenpark Twentepoort is met eigen vervoer erg goed. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn nabij gelegen. De aansluiting naar Hardenberg en Zwolle liggen op ca. 5 minuten rijafstand.
Huurprijs :
€ 16.500,00 per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn :
In overleg, uitgangspunt is 2 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.
Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum volgens de module “Indexering Huren” van het CBS.
Huurcontract :
Conform ROZ-model.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding :
Per direct.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” met als enkelbestemming bedrijf – 3.2 en functieaanduiding kantoor.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
