Op uitstekende zichtlocatie aan de A35, op het Twentepoort West te Almelo, mogen wij u namens onze opdrachtgever deze zeer keurige bedrijfsruimte met hoog afwerkingsniveau aanbieden voor de verhuur.
Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 245 m²
Verdiepingsvloer:
Ca. 60 m²
Bouwjaar :
2010.
Kadastraal :
Gemeente : Ambt-Almelo
Sectie : N
Nummer : 5352
Grootte : 352 m²
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.
Parkeergelegenheid :
Voor het object zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” en is bestemd voor Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch voorzien van:
– Toilet;
– Keukenblok met vaatwasser en koelkast;
– Visgraatvloer;
– Airco;
– Verwarming;
– Systeemplafond met verlichting;
– Overheaddeur met loopdeur;
– Gladde betonvloer;
– Meterkast.
Huurprijs :
€ 24.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 jaar.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.
