Op uitstekende zichtlocatie aan de A35 op het Twentepoort West te Almelo bieden wij u dit keurige beleggingsobject aan voor de verkoop.
Het object bestaat uit een representatieve kantoorruimte met bedrijfsruimte.
Oppervlakte :
Ca. 245 m² kantoor- en bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 240 m² kantoor- en opslagruimte op de entresol.
Bouwjaar :
2010.
Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5345
Grootte: Ca. 354 m²
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 en zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad. Op ca. 10 minuten lopen is een bushalte gelegen.
Parkeergelegenheid :
Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.
Huurgegevens :
Huurder: HTF B.V. (Holland Top Floor)
Ingangsdatum: 1 augustus 2021
Expiratiedatum: 31 juli 2024
Verlenging: Telkenmale 3 jaar
Huurprijs: * € 20.400,00 per jaar excl. BTW
Indexering: Jaarlijks per 1 augustus
Zekerheidsstelling: € 5.100,00
* Huurder heeft een lopende huurkorting:
– Tot 31 juli 2023 bedraagt de huurprijs € 1.550,00 per maand, excl. BTW;
– Tot 31 juli 2024 bedraagt de huurprijs € 1.650,00 per maand exclusief BTW.
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen het bestemmingsplan “Zuidentree” met enkelbestemming Bedrijf – 3.2 en met functieaanduiding opslag. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is momenteel voorzien van onder andere:
Kantoorruimte:
– Vloeren voorzien van visgraatvloer;
– Systeemplafond met verlichting;
– Afgewerkte wanden;
– Kantine met pantry;
– Verwarmd middels Cv-installatie met radiatoren.
Bedrijfsruimte:
– Elektrische overheaddeur met loopdeur;
– Gladde betonvloer;
– Gasheater;
– Alarminstallatie;
– Verlichting;
– Toilet.
Koopsom :
€ 285.000,00 k.k. te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.
