Op uitstekende zichtlocatie aan de A35 op het Twentepoort West te Almelo bieden wij u deze representatieve bedrijfsruimte met verdiepingsvloer aan voor de verhuur.
Oppervlakte :
Bedrijfsruimte
Begane grond ca. 245 m²
Eerste etage ca. 235 m²
Totaal ca. 480 m²
Tevens heeft de huidige huurder een staalconstructie met houten liggers gerealiseerd, welke met trap bereikbaar is en waardoor vrijwel de gehele ruimte over een verdiepingsvloer beschikt.
Bouwjaar :
2010.
Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5343
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.
Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
Opleveringsniveau :
In de huidige staat, als zijnde casco.
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” en heeft enkelbestemming Bedrijf 3.2 met functieaanduiding opslag.
Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Huurprijs :
€ 19.000,00 per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren, doch in overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.
