Op uitstekende zichtlocatie aan de A35 op het Twentepoort West te Almelo bieden wij u deze keurige bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.
Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 245 m² waarvan ca. 60 m² kantoorruimte met toilet en pantry.
Verdiepingsvloer:
Ca. 60 m² kantoorruimte
Bouwjaar :
2010.
Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5342
Grootte: 354 m²
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.
Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van:
– Kantoorruimte begane grond en verdieping vloer v.v. systeemplafond met verlichting;
– Voorbereiding alarm;
– Overheaddeur;
– Fraaie glazen entree;
– Keurige pantry;
– Toilet;
– Verwarming;
– E.a.
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” en is bestemd voor Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs :
€ 24.500,00 per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding :
Q1 2023, in overleg is eerder mogelijk.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.
