Op uitstekende zichtlocatie aan de A35 op het Twentepoort West te Almelo bieden wij u deze keurige bedrijfsruimte met verdiepingsvloer aan voor zowel de verhuur als de verkoop.
Het betreft hier de hoekunit in een modern bedrijfscomplex. De unit is tevens voorzien van een fraaie glazen pui waardoor het realiseren van een kantoor met voldoende daglicht tot de mogelijkheden behoord.
Oppervlakte :
Bedrijfsruimte
Begane grond: ca. 230 m²
Verdiepingsvloer: ca. 60 m²
Bouwjaar :
2010.
Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5341
Grootte: 337 m²
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.
Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” en is bestemd voor Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Opleveringsniveau :
In huidige casco staat, doch in overleg. Verhuurder is bereidt tegen meerprijs aanpassingen aan te brengen zoals toilet en/of kantoorruimte.
Huurprijs :
€ 18.750,00 per jaar excl. BTW.
Koopprijs :
€ 285.000,00 k.k. excl. BTW.
Huurtermijn :
In overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.
