Te huur
Klik op een afbeelding om deze in een groter formaat te bekijken

Twentepoort West 58

te Almelo
Kantoor / Bedrijfsruimte

Zoals omschreven

Op uitstekend bereikbare locatie nabij de A35 op het Twentepoort West te Almelo bieden wij u deze keurige en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Oppervlakte :
Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 134 m²
Kantine ca. 14 m²

Eerste etage
Kantoren met magazijn en keuken ca. 160 m²

Optioneel kan er een strook buitenterrein worden gehuurd van ca. 30 m² welke is af te sluiten middels een stalen hek aan de voorzijde.

Bouwjaar :
1999.

Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5812 (deels)

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van:
– Kantoorruimte-/kantine begane grond en verdieping v.v. systeemplafonds met verlichting;
– Handbediende overheaddeur (3x);
– Kantoren etage voorzien van airco-installatie;
– Complete keuken met inbouwapparatuur;
– Toilet;
– Verwarming;
– 18 zonnepanelen
– Eigen meters voor gas, water en elektra;
– Zonwering;
– Luxe keuken met inbouwapparatuur;
– Toilet met douche;
– E.a.

Eventueel kan de huidige kantoorinventaris worden gebruikt door huurder.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” en is bestemd voor Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag.

Huurprijs :
Exclusief buitenterrein 
€ 16.800,00 per jaar excl. BTW.

Inclusief buitenterrein
€ 18.000,00 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Bijzonderheden :
Verhuurder geniet een recht van overpad over het strook buitenterrein.

Verhuurder haar berging is aan de achterzijde gelegen en wordt verwarmd middels de gas-aansluiting van huurder. Dit verbruik zal jaarlijks worden verrekend aan de hand van een nader te plaatsen tussenmeter.

Beknopte kenmerken
Huurprijs:
Adres:
Twentepoort West 58
Postcode:
7609 RD
Plaats:
Almelo
Gebruikssoort:
Kantoor, Bedrijfsruimte
Totaal oppervlakte:
308 m²
Bouwjaar:
1999

Google maps

Woningtype
Aanbodtype
Prijs
€ 0,-€ 1.495.000,-
Woonoppervlakte
0 m²261 m²