Op het bedrijventerrein “Turfkade West B” in Almelo bieden wij u deze representatieve bedrijfs- en kantoorruimte aan voor de verhuur. Het bedrijventerrein is gelegen aan de noordzijde van Almelo met een totaal oppervlakte van circa 134 hectare.
De locatie bestaat uit een zeer courante bedrijfshal met een oppervlakte van circa 1.750 m2 en een vrije hoogte van circa 7.15 m1. De bedrijfshal beschikt over een afsluitbaar expeditie-portaal met drie overheaddeuren, dit kan uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld een nachtportaal. De vloeren in de bedrijfsruimte zijn vloeistofdicht en voorzien van opstaande plinten rondom.
De kantoorruimte is turn-key en verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Hier bevinden zich diverse kantoor-, vergader- en sociale ruimten. Beide bouwlagen beschikken over eigen, gescheiden toiletgroepen.
De bedrijfsruimte is gelegen op een perceel van 4.120 m2 en beschikt aan de achterzijde over een afgesloten buitenterrein van circa 1.000 m².
Het object is gelegen op toplocatie nabij de N36 en beschikt over een ruim buitenterrein waarbij er aan de voorzijde van het complex een aantal eigen parkeerplaatsen zijn gesitueerd.
Oppervlakte :
Begane grond
Bedrijfsruimte: Circa 1.750 m²
Kantoorruimte: Circa 250 m²
Eerste verdieping
Kantoorruimte: Circa 250 m²
Opleveringsniveau :
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voor-zieningen en/of eigenschappen:
Bedrijfsruimte:
– Monolithische betonvloer;
– Drietal overheaddeuren met expeditie-portaal;
– Vloeistofdichte vloer in de bedrijfsruimte;
– Indirect gestookte heaters in de bedrijfsruimte;
– Ruim, afsluitbaar buitenterrein;
– LED-verlichting;
– Vrij hoogte van circa 7.15 m1;
– Etc.
Kantoorruimte:
– Representatief entree met tochtportaal;
– Diverse kantoorkamers;
– Diverse vergader-/spreekkamers;
– Diverse sociale-/kantineruimten;
– Gescheiden toiletgroepen;
– Repro-ruimte;
– Systeemplafond met verplichting;
– Airco-installatie;
– Aluminium kozijnen met draai-/kiepvensters;
– Verwarming middels radiatoren;
– Etc.
Bereikbaarheid :
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen- als het openbaar vervoer. De op- en afrit naar de A35 zijn op circa 8 autominuten afstand gelegen.
Parkeergelegenheid : Op het eigen terrein zijn aan de voorzijde van de bedrijfsruimte voldoende parkeerplaatsen gesitueerd, daarnaast zijn op het naast- en achtergelegen terrein ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
Huurprijs :
Op aanvraag.
Huurtermijn :
5 + 5 jaar
Huurcontract :
Conform ROZ-model.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaal verplichting.
Aanvaarding :
1 september 2022, doch in nader overleg.
