Op een uitstekende locatie nabij het centrum, de wijk Veeneslagen en nabij de Plus supermarkt gelegen bieden wij u deze voormalige fitnesstudio aan voor de verhuur.

De ruimte is gelegen aan de achterzijde van een tandtechnisch laboratorium, met een eigen entree aan de zijkant en voldoende parkeerplaatsen direct voor de deur.

Het geheel kan naar wens van huurder worden opgeleverd.

Oppervlakte :
Ca. 310 m².
Eventueel is er aan de achterzijde een buitenterrein beschikbaar voor de verhuur al dan niet met 2 grote garageboxen.

Opleveringsniveau :
In huidige casco staat, doch in overleg. Verhuurder kan naar wens van huurder opleveren met bijvoorbeeld:
– extra raampartijen voorzijde;
– nieuwe toegangsdeur;
– gladde betonvloer;
– toiletgroep;
– pantry;
– plafonds met verlichting;
– verwarming-/ koeling;
– binnenwanden;
– etc, etc.

Parkeergelegenheid :
Aan de voorzijde en in de nabije omgeving van het object zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in de buurt Kern rand Zuid en is redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-Station en het centrum van Rijssen zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 8 autominuten rijden gelegen.

Kadastraal :
Gemeente: RIJSSEN
Sectie: H
Nummers: 1604 (gedeeltelijk)

Huurprijs :
€ 21.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum volgens de module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Wonen Rijssen” met enkelbestemming Maatschappelijk. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.