Direct aan de A1 op absolute zichtlocatie bieden wij u deze zeer representatieve showroom-/ kantoorruimte aan voor de verhuur.
Het object heeft een totale grootte van ca. 467 m² bestaande uit showroom-/ kantoor en opslagruimte.
Door de magnifieke ligging aan de autosnelweg A1 is dit een absolute eye catcher en multi functioneel inzetbaar! De ruimte doet nu dienst als sportschool.
Indien het object tijdelijk gebruikt zal worden als opslagruimte, is verhuurder bereidt de jaarhuurprijs te verlagen naar een bedrag van € 25.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indeling :
Begane grond:
Entree met ontvangstbalie, toiletgroep, kantine met pantry, 2 kleedruimtes inclusief 2 douches per kleedruimte, doorloop naar de showroom-/ kantoorruimte die voorzien is van een overheaddeur en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Showroom-/ kantoorruimte.
Oppervlakte :
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 467 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond
Showroom-/ bedrijfsruimte
Ca. 256 m²
Eerste verdieping
Showroom-/ bedrijfsruimte met kantoor
Ca. 211 m²
Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Ontvangstbalie-/bar;
– Airconditioning;
– Alarm;
– Toilet;
– PVC vloeren;
– Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
– Etc.
Bereikbaarheid :
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “De Vonder” welke op ca. 3 autominuten gelegen van de autosnelweg A1.
Parkeergelegenheid :
Op het terrein is rondom het pand voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Enter- Dorp en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Huurprijs :
€ 34.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien het object tijdelijk gebruikt zal worden als opslagruimte, is verhuurder bereidt de jaarhuurprijs te verlagen naar een bedrag van € 25.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg.
