In het winkelcentrum Enschede Zuid bieden wij u deze nette winkelruimte aan voor de verhuur.
De winkelruimte is op een hoek gesitueerd op een markant punt binnen het winkelcentrum. Direct nabij zijn onder andere gevestigd Kruidvat, Jumbo, Bakkerij Oonk, Norah en Pearl. Daarnaast zal per Q1 2022 Okay Fashion een winkelruimte openen direct tegenover de aangeboden locatie.
Winkelcentrum Zuid staat bekend als één van de beste winkelgebieden binnen Enschede met een groot divers aanbod. In het centrum zijn bijna 60 winkels gevestigd en het is onlangs nog uitgebreid en grotendeels gerenoveerd. Op dit moment zijn er 3 supermarkten gevestigd in het winkelcentrum.
Oppervlakte :
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 205 m² BVO en is geheel gelegen op de begane grond.
Eventueel is deelhuur bespreekbaar!
Opleveringsniveau :
In huidige Turn Key staat, de winkelruimte is momenteel ingericht met onder andere:
– Systeemplafonds met verlichting;
– Verwarming;
– Achter entree;
– Winkelpui met dubbele toegangsdeuren;
– Meterkast;
– Pantry;
– Toilet;
– Personeelsruimte en magazijn;
– Etc, etc.
Het object wordt casco verhuurd.
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Parkeergelegenheid :
Het winkelcentrum beschikt over ca. 700 gratis parkeerplaatsen, welke rondom het gehele winkelcentrum zijn gelegen.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Winkelcentrum Zuid’ met als enkelbestemming: centrum. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs :
Op aanvraag.
Servicekosten :
Op aanvraag.
Promotiekostenbijdrage :
Op aanvraag.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 optiejaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.
