Op uitstekende locatie op de “Woonboulevard” in Almelo bieden wij u winkelruimte aan voor de verhuur.
De Woonboulevard Almelo trekt door haar gunstige ligging jaarlijks tienduizenden bezoekers per jaar. Dit is mede het gevolg van de uitstekende bereikbaarheid en de ruime parkeermogelijkheden
die de Boulevard te bieden heeft.
De winkelruimte is centraal op de Woonboulevard gelegen met een ruim- en representatief entree op de begane grond van circa 205 m². De verdieping is thans bereikbaar middels een brede trapopgang.
De winkelruimte op de verdieping is zeer ruim opgezet, voorzien van kantineruimte met pantry, sanitaire voorziening en systeemplafond.
Onder voorwaarden en in overleg met verhuurder is de realisatie van een goederenlift bespreekbaar.
Verder zijn er op de Woonboulevard gevestigd:
– Totaal Bed
– Carpetright
– Praxis
– Keukenkampioen
– Gamma
– Swiss Sense
– Jysk
– Kwantum
– Leen Bakker
– Mc Donalds
– Beter Bed
– Amslod
– Toolstation
– E.a.
Oppervlakte :
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.366 m²
Begane grond: ca. 205 m²
Eerste verdieping: ca. 1.161 m²
Parkeergelegenheid :
Op de woonboulevard is ruime voldoende parkeergelegenheid en zijn er 600 gratis parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsniveau :
In de huidige casco staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Entree met winkelpui;
– Sprinklersysteem;
– Kantine met pantry;
– Gescheiden toiletgroep;
– Systeemplafond met verlichting;
– Etc.
Bereikbaarheid :
De Woonboulevard ligt centraal in Almelo in de directe omgeving van het ziekenhuis, het Erve Asito Stadion, het kernwinkelgebied en de uitvalswegen richting de diverse auto(snel)wegen! Verder zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen direct voor de deur gelegen en is het ook met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.
Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor ‘Woonboulevard eo’ met Enkelbestemming Detailhandel. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs :
Begane grond: € 90,00 per m² per jaar
Eerste verdieping: € 50,00 per m² per jaar
Servicekosten :
Op aanvraag.
Promotiekosten :
Op aanvraag.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
Per direct, doch in overleg.
