Gelegen op uitstekende locatie midden in het centrum van Almelo in complex “Oxford” bieden wij u deze kantoor-/praktijkruimte aan voor de verhuur.

Het object is ca. 95 m² groot, beschikt over een breed front van maar liefst 7,7 meter en beschikt naast een ingang aan de Zwanenbelt ook over een (hoofd-)ingang aan de Holtjesstraat.

Oppervlakte :
Begane grond
Kantoor-/ praktijkruimte ca. 95 m².

Bereikbaarheid :
Het centrum van Almelo is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand zijn meerdere bushaltes gelegen en de op- en afritten van de snelweg A35 bevinden zich op korte afstand.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om in directe omgeving een aantal eigen parkeerplaatsen er bij te huren.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, doch in overleg. De ruimte is momenteel voorzien van onder andere:
– Keukenblok v.v. inbouwapparatuur;
– Meerdere kantoor-/praktijkruimtes;
– Entree met baliefunctie;
– Cv-installatie met radiatoren;
– Toilet met fontein;
– Systeemplafond met verlichting;
– Alarminstallatie;
– Doucheruimte;
– Etc.

Huurprijs :
€ 750,00 per maand excl. BTW.

Servicekosten :
€ 51,45 incl. BTW per maand.

Huurtermijn :
Bij voorkeur 5 + 5 jaar.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens CBS-cijfers “alle huishoudens”.

Betaling :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
Per 1 januari 2023

Energielabel :
B.