Gelegen in de wijk ‘Helmerhoek’, op een verkeerluw woonerf in Enschede, bieden wij u deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan voor de verkoop.
De woning heeft een zeer luxe afwerking en is voorzien van alle gemakken. Bovendien is de ligging perfect. Het buitengebied is letterlijk in uw toekomstige achtertuin gelegen en daarnaast zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning beschikt over alle kenmerken voor een fijne gezinswoning. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van fraaie erker aan de voorzijde en een ruime uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer heeft door de aanwezige (kunst)haard en de houten vloer een meer dan sfeervol karakter. Op de etage zijn er drie slaapkamers en een zeer fraaie badkamer gesitueerd. Op zolder is er een extra slaapkamer gesitueerd.
Tevens is er aan de voorzijde een ruime oprit met plek voor minimaal twee auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig welke op dit moment is voorzien van een bescheiden mancave.
Indeling :
Begane grond:
Entree-/hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet, meterkast, en doorgang naar de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak.
Eerste verdieping:
Middels trapopgang te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot één slaapkamer.
Tuin :
De voortuin is door de eigenaar onderhoudsvrij en netjes ingericht met antraciet grind. Deze voortuin is groot genoeg om naar uw eigen wensen te verzorgen en in te richten.
De achtertuin is een van de pluspunten van deze woning. Niet snel vind je een dergelijk grote tuin gesitueerd op het zuiden. De tuin is grotendeels aan de zijkant van de woning gesitueerd. De tuin is voorzien van overkapping met voldoende plek voor een tuinset. De tuin is omheind middels schuttingen wanneer je de poort uitloopt sta je direct in het schitterende buitengebied dat over veel wandel- en fietsroutes beschikt.
Bouwjaar :
1985.
Kadastrale gegevens :
Gemeente : LONNEKER
Sectie : U
Nummer : 1278
Grootte : 328 m²
Energielabel :
C.
Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 122 m²
Externe bergruimte :
Ca. 17,5 m²
Inhoud :
Ca. 414 m³
Perceeloppervlakte :
Ca. 328 m²
Bijzonderheden :
– Unieke woonlocatie met het buitengebied in de achtertuin én ‘s ochtends als uitzicht vanuit de slaapkamer;
– Luxe keuken en badkamer met alle facetten;
– Minimaal twee parkeermogelijkheden op eigen terrein én openbare parkeerhavens aan de voorzijde, dus geen parkeerproblemen;
– Uitgebouwd aan voor- én achterzijde;
– Ruime woonkamer en woonkeuken voorzien van houten vloer en (kunst)haard;
– Vrijstaande garage;
– Een zeer ruim perceel van 328(!) m²
WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Vraagprijs :
€ 449.000,00 k.k.
Aanvaarding :
In overleg.
